盡管去年整體利率走高，但持有海外資産的挂牌信托仍取得不錯的成績，分析師也看好其中幾只接下來的發展。
過去三年新加坡交易所（SGX）共有八只信托首次公開售股（IPO），除了網聯寬頻信托（Netlink NBN Trust），另外七只都和房地産挂鈎，而且全部資産都在海外。
本地投資者從感覺陌生到接受
對于這一類信托，本地投資者可說是從陌生到接受。
雖然有些信托在IPO時取得不錯的申購率，不過首日閉市價也只是微高于發售價或持平。2016年IPO的宏利美國房地産投資信托（Manulife US REIT），首日還跌破發售價0.83美元至0.79美元。
輝立證券（Phillip Securities）分析師廖偉志接受《聯合早報》訪問時說：“投資者需要時間接受資産在海外的房地産投資信托（REIT），因爲他們對這些資産不熟悉，貨幣波動也是一個因素。因此只有當它們經過一段時間建立良好記錄後，才能贏得投資者信任。成功的例子包括浩正零售信托（Croesus Retail Trust）和先鋒醫療産業信托（First REIT）。”
宏利美國房地産投資信托這兩年股價有上揚趨勢。興業證券（RHB）分析師維傑·納達蘭加（Vijay Natarajan）表示，這只信托在美國有五個辦公樓項目，可把握美國經濟轉好和需求提高的契機。2018財年收益率料可達6.6％，比其他新加坡辦公樓REIT高出1個百分點。他建議“買入”，目標價是0.98美元。
星獅物流工業信托 挂牌至今股價上揚超過30％
星獅物流工業信托（Frasers Logistics & Industrial Trust）是七只信托當中表現最好的，挂牌至今股價上揚超過30％。
聯昌國際（CIMB）分析師駱敏儀提出，澳大利亞工業延伸領域的發展對這只信托有利，而且它有能力參與贊助人在澳洲的發展項目。因此駱敏儀建議“增持”，目標價是1.20元。
最新加入的生力軍克倫威爾歐洲房地産投資信托（Cromwell European REIT），股價從發售時的0.55歐元起至目前的0.59歐元。
瑞銀集團（UBS）對這只信托發表的首份研究報告指出，這是新交所首個以西歐發達國家的辦公樓、輕工業或物流産業爲主的信托。它的租賃結構和通脹挂鈎不大，提供和新加坡房地産信托不一樣的價值。分析師認爲信托組合的增長目前被低估，2018年預料可取得具吸引力的7.7％收益，因此給予“買入”評級，目標價爲0.62美元。
資産主要在中國的北京華聯商業信托（BHG Retail Reit）和中國運通網城房地産投資信托（EC World REIT），目前價格都低于發售價，唯有大信商用信托（Dasin Retail Trust）股價比發售價高出約5％。
廖偉志也說，房地産投資信托在用錢方面的管制更加嚴格，因此企業監管一般上會更勝于其他在新交所挂牌、擁有海外業務的公司。投資者在選股時可參考信托的派息記錄和通過收購帶來收益的能力。