獲公積金購屋津貼的首購族逐年增加，他們在每年轉售組屋交易量中的占比也從2015年的15％增至去年的21％。
越來越多首次購屋家庭用公積金購屋津貼購買轉售組屋。這類買家在首次購買組屋的家庭中所占比率從2015年的18％增至去年的29％，數量五年來增加超過七成。
建屋發展局提供給《聯合早報》的數據顯示，在2015年至2019年之間選購轉售組屋並獲公積金購屋津貼的首購族逐年增加，從2015年的2839戶增至去年的5006戶，數量五年來增加約76％。
越來越多首次購屋家庭用公積金購屋津貼購買轉售組屋。這類買家在首次購買組屋的家庭中所占比率從2015年的18％增至去年的29％，數量五年來增加超過七成。（檔案照）
這期間，這類買家在首次購買組屋的家庭中所占比率每年增加介于一至四個百分點。
此外，這類買家在每年轉售組屋交易量中的占比也從2015年的15％增至2019年的21％。
建屋局指出，更多受惠于津貼的首次購屋者選購轉售組屋，或是因爲特別看中某區單位、急需擁屋、組屋轉售價多年來保持平穩，以及當局提高各類購屋津貼等不同因素。
符合條件者津貼達16萬元
去年9月11日前，符合條件並購買轉售組屋的首次購屋者可獲多達4萬元的額外公積金購屋津貼和多達5萬元的公積金購屋津貼。
當局2015年也推出近居購屋津貼，並在2018年改善這項津貼制。購買轉售組屋與父母或已婚子女同住，以及購買父母或已婚子女住家附近轉售組屋的符合條件者，可分別獲3萬元和2萬元津貼。
隨著去年新推出的額外安居津貼于9月11日生效，這項津貼取代了額外公積金購屋津貼和特別公積金購屋津貼。
購買轉售組屋的首次購屋家庭若符合獲得額外安居津貼、公積金購屋津貼和近居購屋津貼的條件，就可享有多達16萬元津貼。
去年購買轉售組屋並獲公積金購屋津貼的首次購屋家庭也包括1300戶額外安居津貼受惠者。
年輕買家希望住靠近父母
在銀行合規部門工作的吳秋萍（32歲）就使用公積金購屋津貼與丈夫購買了金文泰四房式轉售組屋，去年3月領了鑰匙。
她說：“我們原本想申購靠近我父母女皇鎮住家的預購組屋，但試了幾次都不成功，幾個執行共管公寓項目地點也不靠近我父母家。我們後來看了二三十個組屋單位，最後相中離女皇鎮不遠的金文泰單位。”
吳秋萍也說，與銀行房貸相比，向建屋局申請房貸所須繳付的首期付款較低，讓兩人得以騰出多點錢進行裝修。如果申購執行共管公寓，就無法向建屋局申請房貸。
Altitude Real Estate主要執行員林金財估計，購買靠近父母的房子不但可獲近居購屋津貼，父母還可幫忙看孫，享受三代同堂，這或是更多年輕人購買轉售組屋的原因。
“組屋轉售價近五年來趨穩，但相信價格穩定不是吸引首次購屋家庭買轉售單位的最大原因。他們更多是考慮到地點，如果剛好地點適中，日後轉售時說不定還能獲利。”
本地組屋轉售價連續六年呈現跌幅後，去年微升0.1％，近三年跌幅都在2％以內，趨于平穩。
新加坡國立大學房地産與城市研究院副院長李乃佳博士也認爲，利于首次購屋家庭的津貼對不少年輕夫婦有很大的幫助，尤其當他們計劃購買靠近父母的成熟區轉售組屋。
“轉售組屋買家多數是雙薪年輕家庭，有育兒需求，需要人接送孩子到托兒所。另一類則是要就近照顧父母的。獲更高津貼後，更多首次購屋者就更能負擔得起轉售組屋。”
記者：宋慧純
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