SRX預估數據顯示，1月份私宅轉售指數比去年12月上揚1％，報176.6，是自2014年1月以來的最高水平。分析師認爲，這進一步顯示房地産市場的複蘇，預計這股私宅轉售價格上揚趨勢會延續至年底，甚至可能取得雙位數漲幅。
非有地私宅轉售價格連續六個月環比上揚，而且創下近四年來新高。
分析師認爲，這進一步顯示房地産市場的複蘇，預計這股私宅轉售價格上揚趨勢會延續至年底，甚至可能取得雙位數漲幅。
新加坡房地産交易網SRX昨天發布的預估數據顯示，1月份私宅轉售指數比去年12月上揚1％，報176.6，是自2014年1月以來的最高水平。
各類非有地私宅的轉售價也全都上揚。其中，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）漲幅最大，環比1.4％。代表高檔私宅的核心中央區（CCR），私宅轉售價上漲1.2％。代表大衆私宅的中央區以外（OCR）漲幅最小，報0.6％。
此外，核心中央區和其他中央區的私宅轉售指數也繼續創下新高，分別報167.1和188.9.
與去年同期相比，1月私宅轉售價整體上揚6.3％。核心中央區、其他中央區，以及中央區以外的私宅轉售價，分別上漲5.6％、9.7％和4.4％。
仍低于2014年1月高峰價格
不過跟2014年1月的高峰價格相比，私宅轉售價格還是低了1.2％。
就交易量方面，1月份有共1097個單位轉手，環比上揚15.1％。相對去年同期共549個單位轉手，1月轉售私宅交易量高出一倍。
第一太平戴維斯（Savills）研究與咨詢部高級主管張敏璋接受《聯合早報》訪問時說：“轉售市場在價格上一般處于劣勢，因爲買家往往傾向于新私宅項目。但從目前轉售私宅價格強勁上揚趨勢來看，市場情況明顯樂觀，並從以買家爲主的市場，已逐漸變成了賣家爲主的市場。”
他也指出，1月份轉售私宅交易量活躍，超過了1000個單位轉手，預料當中有一些是觀望市場已久，最終按捺不住出手購房的投資型買家。他認爲，如果私宅轉售價繼續維持每個月1％漲幅，今年全年私宅轉售價有望超過10％，取得雙位數漲幅。
傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮也認爲，今年整體私宅市場交易情緒高昂，特別是過去表現相當疲弱的轉售私宅市場，也開始出現了複蘇迹象。
至于各類私宅的表現，他認爲，高檔私宅之前跌幅比較顯著，隨著市場情緒好轉，以及新的高檔私宅項目推出，預料高檔私宅轉售價會回彈。
不過，他提醒，大衆私宅轉售價漲幅可能受限，這是因爲組屋轉售價格仍沒有多大起色，而大衆私宅市場又是以組屋提升者爲主。此外，中檔私宅租金維持疲弱，回報率走低，投資這類私宅買家應當留意。