郭倩婷 報道
組屋的轉售價連續兩個月下跌後回彈，交易量也顯著增加。房地産界人士表示，可能是受私宅集體出售活動影響的屋主進場選購轉售組屋所致。
非官方的新加坡房地産聯合交易網SRX的預估數據顯示，3月的組屋轉售價比2月上漲0.8%，成交量則激增將近六成。
上個月四房式組屋的轉售價漲幅最大，上漲1.4%。公寓式組屋和五房式組屋分別上漲0.8%和0.2%。三房式組屋則下跌0.4%。不過，同一年前相比，上個月的組屋轉售價仍然下跌將近2%。
交易量方面，上個月有1894個組屋單位轉手，比前一個月的1195個轉售單位，大幅增加將近700個。
上個月反映組屋轉售價同SRX市場估價差距的整體轉售交易溢價中位數（TOX）爲負2000元，比2月份的正1000元下跌3000元。
勿洛組屋的轉售交易溢價中位數最高，爲7500元，接著是芽籠的組屋爲3000元。最低的是女皇鎮組屋，爲負1萬6000元；裕廊東組屋是負1萬元。
C&H房地産公司主要執行員林金財認爲，過去六個月，組屋的平均轉售價都小幅度下跌，上個月的轉售價和成交量顯示買家重返市場的迹象。
“1月份和2月份是房地産市場淡季，由于2月份的交易量基數偏低，3月份的交易量上升幅度較爲顯著，但這個增幅不是常態。”
如果3月份組屋轉售市場的買氣能持續，就顯示受私宅集體出售項目影響的屋主已進場選購轉售組屋，作爲他們未來的住屋。
他認爲，房地産市場的氛圍和交易情緒保持穩定，他估計組屋的轉售價和成交量將持穩，不太可能出現太大波動。
房地産經紀羅慧蘭認爲，佳節期已過，買家開始物色心儀的組屋，促使轉售價上個月小幅度上漲，因爲買家認爲是進場的時候，帶動了市場買氣，交易量顯著增加。“通常3月、4月和5月是房地産經紀較忙碌的月份，不少買家選擇在這幾個月裏物色房子。”