文慶路私人組屋一間五房式單位今年初以118萬5000元天價轉售，這相信能與去年9月以相同轉售價易手的惹蘭峇合宜亞三房式“有地組屋”並列爲我國迄今轉售價最高的組屋。
這宗文慶路私人組屋創下的高轉售價也比兩年前同爲私人組屋的碧山怡然閣五房式單位創下的118萬元高，相信是至今最高的私人組屋轉售價。
根據建屋發展局網站資料，文慶路第9座一間位于37樓至39樓的City View@Boon Keng五房式私人組屋今年1月以118萬5000元轉手。這個單位還剩91年屋契，面積爲117平方公尺。以每平方公尺換算，該單位是以約1萬零128元尺價轉售。這個尺價比面積120平方公尺，也以天價轉售的上述怡然閣（Natura Loft）組屋尺價高出一些。
相較之下，以完全相同價格轉手的黃埔一帶惹蘭峇合宜亞（Jalan Bahagia）第41座的三房式雙層“有地組屋”面積237平方公尺，剩余屋契爲52年。若是以尺價來計算，只是上述文慶路組屋的約一半。
過去幾年來，建在鄰近市中心黃金地段的私人組屋項目及丹戎巴葛達士嶺摩天組屋項目屢屢創下百萬元組屋轉售的交易。
政府當初是爲了讓組屋設計更加多元化，爲購屋者提供更多選擇，所以從2005年起推出私人組屋計劃，引進私人發展商協助建造公共住屋，至今已推出13個地段供發展這類組屋。
這當中就包括上述幾個不時出現百萬元成交價、地點適中的私人組屋項目。
建屋局數據顯示，單是今年頭兩個月，City View@Boon Keng、The Peak@Toa Payoh私人組屋和達士嶺的五房式組屋就累積了至少九宗百萬元或以上轉售價格的交易。
此外，去年頭10個月，全國共有59個組屋單位以至少一百萬元的成交價轉手，創下百萬元組屋轉售量曆史新高。
對于地點優越的私人組屋屢屢創下轉售高價，房地産經紀公司Chris International董事許家榮受訪時說：“這個私人組屋項目就在市區邊緣，而且高樓單位數目有限，買家因此願意多付一些錢買下心儀的單位。”
他表示，雖然成交價百萬元的轉售組屋好像越來越多，但它們並非遍布各區。
“這些百萬元組屋通常都是位于市區邊緣如中峇魯、達士嶺以及文慶路等地方的私人組屋項目。在市區以外和半郊區的組屋依然是國人負擔得起的。”
房地産經紀羅慧蘭說，City View私人組屋項目類似大衆市場的私人共管公寓項目，地點理想，就在市區邊緣，又相當靠近文慶地鐵站和明地迷亞地鐵站。
“售出的單位處于30樓以上，窗外景觀無遮擋，可以一覽無遺，天氣晴朗時甚至可以看到附近印度尼西亞的島嶼。該單位的另一個吸引買家的賣點是屋契還有91年。”