2018年第一季的大宗房地産交易額同比上揚近九成至110億元，期間成交的17個私宅集體出售交易已達58億3000萬元，使得該季度成爲自2007年第二季以來私宅集體出售市場表現最好的季度。
高力國際（Colliers International）昨天發報告指出，繼2017年中再掀集體出售熱潮以來，發展商持續積極尋找適合的地段填補將幹涸的土地庫，形成活躍的集體出售市場與政府售地的激烈競標。
集體出售交易維持自2017年第二季以來的強勁態勢，比上一季上揚29％。
單是今年第一季，集體出售總額已是去年集體出售交易額的72％；去年的集體出售共有27個，總額81億3000萬元。第一季最大宗的五項交易都是私宅集體出售交易。
其中，最大宗的集體出售交易是太平洋大廈（Pacific Mansion），售價9億8000萬元，相當于容積率每平方英尺1987元，買家是國浩置地和豐隆集團旗下公司的合資企業。
上一個集體出售熱潮的最高標價是13億4000萬元，由花拉閣（Farrer Court）在2007年所創下。
整體私宅領域方面，交易額環比增長10％至91億元，同比增幅爲233％。
報告指出，在第一季，在政府售地計劃下的交易總額環比下滑18％至12億4000萬元，但同比則增長166％。
其中，榜鵝蘇芒徑（Sumang Walk）的執行共管公寓（EC）地段，城市發展（CDL）子公司和聯營公司的組成財團以5億零937萬元標下，相當于容積率每平方英尺583元，創下EC地段曆來最高標價。
城市發展也擊敗九個其他競標者，以2億1220萬元或1722元的容積率尺價標得漢地路（Handy Road），這項尺價也創下紀錄。
報告指出，從發展商積極參與集體出售市場與政府標地計劃來看，他們對私宅地段的胃口仍然很大。
盡管集體出售的溢價看似走軟，從2017年的平均10.5％降至今年第一季的4.9％，然而這並不意味著集體出售市場已經開始冷卻。具吸引力而叫價也實際的地段，仍會有發展商有興趣競標。