分析師認爲，由于房價預料將走高，買家不再采取觀望態度而選擇立即進場，因此樓市近期維持蓬勃景象。
今年4月份有729個新私宅單位售出，環比微漲1.8％。若包括執行共管公寓（EC）在內，4月份新私宅銷量環比增加68％，這主要是受4月份推出的今年唯一EC項目Rivercove Residences所推動。
分析師認爲，由于預料房價將走高，買家不再采取觀望態度而選擇立即進場，樓市因此維持蓬勃景象。
市區重建局昨天公布的新私宅銷量數據顯示，4月份推出的私宅單位環比增加6.5％，達到654個，這是自去年8月以來推出最多單位的一個月份。
若包括EC在內，4月份推出的項目則翻倍至1282個，這也是自去年3月以來單位數量最多的一個月份。
新私宅的類型方面，上個月銷量最多的是代表中檔私宅的其他中央區（RCR），有459個單位成交。代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）共賣出220個；屬于高檔私宅的核心中央區（CCR）則賣出50個。
包括EC在內，銷售與推出的單位同比則分別下滑31.6％與20.7％
4月份登場的Park Place Residences第二階段、The Verandah Residences與港景花園（Harbour View Gardens），分別賣出78％、83％與91％的單位。擁有628個單位的EC項目Rivercove Residences賣出512個單位，占EC總銷量86％。
分析師認爲，隨著集體出售地段與政府售地的價格接連創新高，預示未來房價將走高，原本在觀望的買家已不再遲疑而紛紛進場。橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清說：“隨著買家決定現在就購買房子，而不再等下去，銷售情況保持強勁。”
合登房産集團研究主管李思德也指出，買家如今更清楚樓市走勢，知道上漲的地價將促使房子未來的售價提高，因此趁現在就趕緊作出買房決定。
此外，有分析師認爲，私宅的銷售仍然由買家可負擔得起的整體價格所主導，這也使得成交房子的面積趨于“縮水”。世邦魏理仕研究部主管沈振倫指出，有超過八成售出單位價格在200萬元以下；單位面積中位數也從1月的980平方英尺減少至4月的689平方英尺。
私宅登場有增加趨勢
傑地集團執行總監麥俊榮指出，私宅登場有增加的趨勢。去年12月至今年2月每月推出的私宅單位不到300個，但今年3月與4月每月卻有超過600個推出。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部董事王德輝卻認爲，發展商想掌握房價上揚趨勢，不急著推出新項目。
ERA主要執行員林東榮指出，本月將登場與供預覽的項目，包括第二階段的心樂軒（Le Quest，本周六推出）、Affinity at Serangoon、Margaret Ville與The Garden Residences。