根據市區重建局的最新數據，若包括執行共管公寓，2月份新私宅銷量爲469個單位，較1月減少25％，比去年同期下滑64％。然而，隨著未來幾個月更多新私宅項目開盤，分析師看好新私宅銷量將回升。
農曆新年影響市場買氣，本地新私宅銷量2月環比下滑28％至377個單位，比去年同期更是大跌61％。
房地産分析師指出，上月售出的私宅單位多過推出的單位，說明市場潛在需求依然強勁。隨著未來幾個月更多新私宅項目推出，分析師看好新私宅銷量將回升。
根據市區重建局的最新數據，若包括執行共管公寓（EC），2月份新私宅銷量爲469個單位，較1月的624個單位減少25％，比去年同期的1308個單位減少64％。
發展商在2月份共推出186個新單位，比1月的253個少26.5％。
上個月銷量最高的是其他中央區（RCR）的中檔私宅項目，共賣出170個單位；中央區以外（OCR）的大衆私宅項目則有162個單位成交，屬于高檔私宅的核心中央區（CCR）賣出45個。
賣得最好的項目是位于女皇鎮的女皇碧苑（Queens Peak），共售出47個單位，中位數尺價爲每平方英尺1730元。
上月無大型項目推出影響私宅市場買氣
其他熱銷項目包括後港一帶的鑫豐銀河灣（Kingsford Waterbay）、紅山的Artra和丹那美拉的豪佳苑（Grandeur Park Residences），分別售出34個、30個和26個單位。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清指出，過去三年，農曆新年當月新私宅銷量都在300個至400個單位左右。上月也沒有大型私宅項目推出，進一步影響市場買氣。
“一些發展商選擇延後推出新項目，以便在未來幾個月市場買氣上揚時提高售價。”
未來兩個月有一系列新項目推出。城市發展在淡濱尼的新私宅“荟錦嘉園” （The Tapestry），就在下周六（24日）開盤。據了解，該項目尺價約爲1300元。ERA産業主要執行員林東榮說，荟錦嘉園本月10日開放預覽後反響熱烈，預計屆時會受買家追捧。
此外，巴耶利峇的Park Place Residences也在下周六開放第二階段預覽。西海岸谷的Twin Vew則在4月開放預覽。林東榮預計，隨著更多私宅項目面世，全年新私宅銷量可達到1萬2000個至1萬4000個單位，比去年增加13％；EC銷量則介于800個至900個單位。
上個月共有92個新EC單位賣出。三巴旺的Parc Life和義順的梨景園（Signature at Yishun）分別賣出24個和23個單位，登上EC銷量榜首。
傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮指出，去年7月至今都沒有新EC推出，導致EC銷量逐漸滑落。截至今年2月，市面上只剩212個未售出的新EC單位，一些買家可能已經把目光轉向今年推出的新項目。
下個月推出預覽的Rivercove Residences是今年唯一的新EC項目，預計會推出628個單位。麥俊榮指出，這個項目位于盛港安谷巷，如果定價合理，估計推出後60天內就能賣掉九成。