市場人士指出，4月和5月推出的新項目如Verandah Residences和庭·維苑，都在一天內賣出超過八成單位，顯示了市場的強勁需求。此外，過去幾個月來積壓的需求，也是導致5月銷量猛漲的原因之一。
新私宅每月銷量自去年8月以來首次突破1000大關，5月份有1121個新私宅單位售出，比4月份多53.1％。
市區重建局昨天發布的數據顯示，5月的新私宅銷量比去年同期的1039個單位高出7.9％。
上個月銷量最高的是代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）私宅，共賣出792個單位；代表中檔私宅的其他中央區（RCR）私宅有286個單位成交；屬于高檔私宅的核心中央區（CCR）則賣出43個。
賣出最多單位的項目依次是庭·維苑（Twin VEW）、Amber 45和心樂軒（Le Quest），分別賣出454、86和73個單位，中位數尺價爲每平方英尺1385元、2378元和1462元。
若包括執行共管公寓（EC）在內，上個月共賣出1257個單位，比4月份的1328個單位減少5.3％，同比則下跌11.2％。
今年唯一推出市場的EC項目Rivercove Residences上月賣出108個單位，中位數尺價爲993元。該項目自4月推出以來，共賣出了610個單位，占總數的97％。
5月也是新私宅開賣的旺季，推出市場的單位數量環比大漲59.6％至1060個，同比則上升186.5％。
博納集團總裁伊斯邁指出，4月和5月推出的項目如Verandah Residences和庭·維苑，都在一天內賣出超過八成單位，顯示了市場的強勁需求。
“買家包括自住屋主、提升者和外國投資者，他們在開賣後的數小時內搶購一臥房和二臥房單位。過去幾年來在場邊觀望的買家，預計未來價格會上漲，于是在新私宅推出時進場。”
過去幾個月來積壓的需求，也是5月銷量猛漲的原因之一。
世邦魏理仕研究部主管沈振倫說，今年初推出市場的私宅項目不多，銷量自然也不高。“我們預計，近期將有更多新私宅項目推出，買家會更謹慎挑選。因此價錢將是買家的考慮重點，尺價預計會穩健上漲。”
他維持對今年全年銷量爲1萬2000至1萬3000個單位的預測。
這與高力國際新加坡研究部主管宋明蔚的預測相差不遠，她預計銷量達到1萬2600個單位，比去年多出19.3％。
6月銷量預計良好
雖然6月學校假期向來是私宅銷售淡季，但仍有一些發展商趁著市場火熱之際開盤，例如嘉和馨苑（The Garden Residences）和景悅苑（Margaret Ville）。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清認爲，雖然這一反常態，但從目前的趨勢來看，6月的銷量將保持良好。