又多一個超過1000個單位的霸級私宅項目即將開盤，位于女皇鎮的尚景苑（Stirling Residences）明天開放示範單位給公衆參觀。
這是繼上周末開始預覽的Riverfront Residences後的另一大型項目。
尚景苑共有1259個單位，一臥房單位底價爲84萬8000元，最小的面積441平方英尺；四臥房單位則從220萬元起跳，面積可達1346平方英尺。據知，項目尺價預計約1900元。
尚景苑由龍光地産（Logan Property）和南山集團（Nanshan Group）聯合發展，土地標價是10億零272萬元，即每平方英尺容積率爲1050元。
龍光地産是在香港上市的中國領先發展商，專攻深圳和珠江三角洲地區，尚景苑是集團在本地發展的首個項目。
《聯合早報》昨天（6月28日）應邀率先預覽尚景苑的示範單位。龍光地産（新加坡）執行董事莊志淼受訪問時說，公司把建築與設計理念延續到本地項目，從室內設計到外頭設施都非常講究。
他說：“公司非常注重空間的利用，所以我們也對項目講求有效空間規劃。”
尚景苑的一大特點是共有80項設施，包括空中花園與500平方米大的托兒所。
接下來，其他發展商也即將推出大型項目，莊志淼有信心尚景苑能獲得良好反應，主要因爲女皇鎮一帶的私宅供應不多。
本月初，位于瑪格烈通道的景悅苑（Margaret Ville）開盤，屬中小型項目，309個單位的尺價介于1825元至1987元。
今年下半年，預計有多兩個大型項目登場——順福軒（Jade Scape）與Florence Regency地段重新發展項目。
這些大型項目是從私有化的中等入息公寓（HUDC）地段重新發展，受訪房地産分析師預計接下來會有更多這類霸級項目。
國際地産顧問公司總裁邱瑞榮告訴早報，HUDC面積較大，因此有更多發展空間。“大型項目好處在于有更多設施，而且用戶繳付費用會減少。”
仲量聯行（JLL）新加坡研究與咨詢部主管鄭惠勻認爲，如今集體出售市場火熱，接下來還可能看見更多大型項目，例如淡濱尼閣（Tampines Court）與友諾士雅苑（Eunosville）地段的新項目。