亞太區零售市場長期由歐美品牌主導，但近年來越來越多亞太零售業者進軍區域市場，新加坡則是他們的首選目的地之一。
咨詢公司世邦魏理仕（CBRE）的報告顯示，進軍本區域的亞太零售業者比率，從2014年的17％增至2017年的30％，同期歐美品牌占比則從83％跌至70％。
亞太地區是全球最大的零售市場，去年區域零售銷售額近8.9萬億美元（約12.2萬億新元），占全球零售總額的39％。相比之下，北美市場占比僅爲24％。
約一半來自餐飲業
報告顯示，過去四年亞太區新增的600個零售商家中，約有一半來自餐飲業，但大多是獨立品牌而非連鎖企業。香港、新加坡和中國大陸是餐飲業者區域擴張的首選市場。其余300家零售商主要來自中檔時尚品牌（18％）、醫療保健與美容業者（14％）以及奢侈品牌（8％）。
邁出區域擴張步伐的亞太零售業者，超過三分之二都來自日本、韓國和澳大利亞。區域新生時尚品牌主要來自日本，保健與美容業者也以日韓企業居多。報告指出，以innisfree和Etude House爲代表的韓國彩妝護膚品牌，近年來擴張勢頭強勁。
分析認爲，亞太零售業者選擇區域擴張，既是看中新市場的巨大增長潛力，也想借此提升品牌形象和知名度。香港、台灣和新加坡等地都是本區域零售業者的海外擴張首選地，並被視爲進軍區域的跳板，例如通過香港打開中國大陸市場，由新加坡連通東南亞市場。
此外，零售商場業主對新品牌的偏愛，也爲業者入駐新市場提供便利。報告指出，區域零售空間業主多通過引進新品牌吸引顧客，打造競爭優勢，這種趨勢在餐飲業中最爲明顯。因此，業主更願意爲餐飲零售商提供更多空間，幫助商場增加客流量，並延長顧客的停留時間。
世邦魏理仕也建議有意在區域擴張的零售業者調查不同市場的顧客偏好，選擇最適合自己的市場，並決定是通過直接經營、特許經營或是電子商務形式進入新市場。若要在當地開設實體商店，也要謹慎選擇合適的地點。
報告指出，雖然黃金地段的零售商場能吸引大量顧客，但租金往往超過小品牌預算。相比之下，位于居民區的鄰裏購物商場越來越受大衆市場零售商青睐。這類商場的租金更低廉，商家還可以受益于其他租戶的協同效應和業主定期舉辦的促銷活動。