由于房地産開支增加,導致星獅地産信托(Frasers Centrepoint Trust)第四季每單位派息(DPU)同比減少3.6%,報2.862分。
信托預計在11月29日派息,信托最後注冊日期爲11月1日。
全年而言,信托全年派息微漲1%,報12.015分。這也是該信托推出以來,連續12個年頭上揚。
信托昨天發布截至9月底的第四季和全年業績,第四季營收同比大致持平,報4851萬元;淨房地産收入(NPI)同比則下跌4.9%至3288萬元。
信托表示,第四季淨房地産收入減少,主要是該季房地産開支增加14.4%至1560萬元,而這又是因爲信托旗下的義順納福城(Northpoint City)北樓須繳付房地産稅增加、更高專業費用、以及臨時維修和更換工作增加等。
全年營收同比上揚6.5%至1億9335萬元,淨房地産收入(NPI)同比則上揚5.9%至1億3719萬元。納福城北樓是主要增長引擎,不包括義順電影城(Yishun 10)零售店面在內,營收同比增長26.5%,這是因爲該項目在完成資産提升計劃後,平均租金和租用率都有所提升。
星獅地産資産管理公司總裁周端昌博士指出,面對零售業轉型挑戰,信托持有的市郊零售商場,繼續從穩定購物者流量和出租需求獲益,使到這些商場表現堅韌。
信托持有資産的租金調升率平均爲3.2%,截至9月底的租用率則爲94.7%。當中,租用率上升比較多的有納福城北樓和樟城坊(Changi City Point)
他說:“我們將繼續推出計劃,以維持我們的零售商場對購物者的吸引力,使這些商場成爲便利購物地點,購物者可享有購物和餐飲之外的更好體驗。”
信托昨天閉市報2.23元,上揚1分或0.45%。