整體組屋轉售價已連續兩個月滑落，繼9月下滑0.7%後，上個月再微跌0.2%。分析師指出，市場上目前有充足的組屋供應，加上通常邁入年底，房市較爲淡靜，未來幾個月不會有太大波動。
根據房地産交易網站SRX昨天公布的預估數據，與今年9月相比，上個月的成熟區組屋轉售價上升0.4%，非成熟區則下滑0.6%。
但與去年同期相比，上個月的成熟區和非成熟區的組屋轉售價分別下滑2.7%和1.6%。
數據也顯示，三房式和五房式組屋的轉售交易價分別上升了0.8%和1.5%，四房式和公寓式組屋則分別下滑0.7%和2.2%。
轉售量環比也下滑
除了整體組屋轉售價微跌，上個月的整體組屋轉售交易量也呈下滑趨勢，共有1994間組屋轉手，比9月的1999間少0.3%。
但與去年同期相比，上個月的整體組屋轉售交易量上升了11.8%。
C&H主要執行員林金財受訪時說，組屋轉售價連續兩個月趨軟可能是因不少買家還在觀望，待下批預購組屋項目推出後再做決定，也可能是因爲到了年底，市場較爲淡靜所致。
博納集團主要執行員林永富也指出，雖然年底市場交易會減少，但目前的組屋轉售價取決于兩個因素。
他解釋：“現在的組屋供應算是相當充足。不少人拿到新家鑰匙後，需要將現有單位脫手，所以買家算是有很多選擇。此外，屋契問題依舊備受關注，買家也比較謹慎，老一點的組屋要出售，會面對更大挑戰。”
綜合了以上因素，組屋轉售價料不會上揚。林永富也估計，今年7月出台的新一輪房地産降溫措施若對組屋轉售市場造成影響，應該早些時候就出現。現在的組屋市場走勢應與降溫措施沒有關系。
另一方面，林永富也說，目前沒有任何因素會把組屋價格大幅壓低，估計未來幾個月的組屋轉售價和交易量都不會有太大波動。