受7月份新一輪房地産降溫措施影響，我國非有地私宅價格連續三個月下跌，與9月相比，10月份轉售價滑落0.4％，交易量卻上升3.7％。
受訪分析師指出，一些買家趁低吸購，對市場有一定的支撐作用。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天公布的預估數據顯示，10月份的非有地私宅轉售價格指數爲188.9，同7月的190.9高峰低了約1％。
代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表大衆私宅的中央區以外（OCR）價格分別下跌1.7％和0.7％。
代表中檔私宅的其他中央區（RCR）轉售價則逆勢上揚0.9％。
分析：轉售價跌勢料持續至明年
C&H房地産公司主要執行員林金財接受《聯合早報》訪問時說，鑒于降溫措施的影響，加上房地産市場進入年末淡季，交易活動會下降，轉售價的跌勢預計持續至明年。
在交易量方面，上個月共有703個非有地私宅單位易手，比9月的678個高出3.7％。
在林金財看來，這個增幅其實不大。他說：“交易量增幅不明顯，可看作是橫擺。價格在降溫措施推行後轉弱，對買家有一定的吸引力。”
雖然價格些許下滑，但橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清指出，仍有許多屋主不肯降低價格。另一方面，買家則希望價格下滑，雙方僵持不下，成交的時間可能會拉長。
她指出，銷售和參觀房子的活動也會在年底大幅減少，並在年底佳節之後才回升。
若與去年同期相比，上個月私宅轉售價上揚8.7％，核心中央區、其他中央區和中央區以外價格分別同比上揚8.1％、9.4％和8.6％。成交量則比去年同期的1497個單位大跌53％。
非有地私宅的轉售情況會否在明年改善，則得視宏觀條件而定。
諾施産業集團首席投資官陳沛強受訪時說：“若按過去10年的降溫措施來看，效果一般上會在不久後消失，這是因爲我們缺乏土地。至于市場要多久才複蘇，就要看新加坡和全球經濟情況如何。”
他說，過去兩個月的市場需求主要由中央區以外的私宅推動，這顯示需求主要來自本地買家，因此他看好大衆私宅的前景。