建屋發展局預估數據顯示，與去年第三季相比，第四季整體組屋轉售價下滑0.2%。此外，去年全年整體組屋轉售價下滑0.9%，是連續第六年呈下滑趨勢。
房地産分析師認爲，數據顯示本地組屋轉售市場趨于平穩，但考慮到今年供申購的組屋單位較少加上可能有更多私宅買家轉向轉售組屋市場等因素，今年的整體組屋轉售價料微微上揚0.5%至2%。
根據建屋局公布的預估與完整數據，去年整體組屋轉售價的下滑幅度比前年全年的1.5%來得小。
房地産集團C&H主要執行員林金財在談及今年組屋轉售走勢時指出，去年的組屋轉售價數據顯示組屋轉售市場趨于平穩，估計今年的組屋轉售價波動介于0.5%至1%，可能呈現上升趨勢。
林金財說：“和前兩年可供申購組屋單位相比，今年的單位數量較少。急需滿足住房需求的部分買家可能會因沒購得心儀預購單位而轉向轉售組屋，因此稍微帶動整體組屋轉售價。”
建屋局早前宣布，今年將推出約1萬5000個新組屋單位供申購，包括下個月組屋銷售活動的約3100個裕廊西、加冷黃埔和盛港的組屋單位。與建屋局去年和前年分別推出的1萬5800個和1萬7584個供申購的組屋單位相比，今年供申購的單位數量較少。
和林金財一樣，博納産業總裁伊斯邁認爲今年整體組屋轉售價將小幅度上揚。“隨著更多透過集體出售脫手私宅，想找新替代單位的買家轉向組屋轉售市場，今年的組屋整體轉售價可能上升1％至2％。”
今年組屋轉售量波動不大
另一方面，房地産分析師估計，今年組屋轉售交易量不會有太大波動，就算有，幅度也不大。
林金財指出，政府去年宣布了第二次家居改進計劃（HIP II）和自願提早重建計劃（VERS）等與組屋相關的計劃。
但考慮到計劃還未實施，林金財說：“有些買家或會想先觀察計劃對住宅素質和爲組屋保值等方面産生的具體影響，所以選擇先不入場。此外，買家有預購組屋、私宅等選項，未必一定得購買轉售組屋。”
ERA主要執行員林東榮則認爲，盡管VERS實施細節未出爐，但已多少減緩國人對組屋未來價值的擔憂。他也認爲，政府去年7月初推出的新一輪房地産降溫措施對私宅市場影響較大，這或將更多買家，推向轉售組屋市場，尤其是預算較緊的買家。
此外，政府去年也透露，中央公積金局正在探討修改現有條例，國人未來或可動用更多公積金儲蓄購買舊組屋。
綜合上述因素，林東榮估計，今年組屋轉售量會被稍微帶動，呈現小幅上升的情況。