分析師說，該地段是上半年正選名單中面積較大的地段，靠近國立大學附屬數理中學、金文泰廣場和金文泰地鐵站等，對面就是受家長和學生歡迎的南華中學。此外，這一帶也有許多設施，對買家具有吸引力。
政府推出位于金文泰1道的一幅住宅地段招標，這是今年上半年政府售地計劃下正選名單的第一幅私宅地段，預料可建造640個住宅單位。
多數受訪分析師認爲該地段將受到買家歡迎，預料將吸引四至八方人馬競標，標價介于容積率每平方英尺719元至930元。
地段面積17萬8064平方英尺，最高總樓面面積62萬3230平方英尺。
這幅地段的招標將在7月3日中午截止，會跟接下來5月推出招標的坎貝拉連路（Canberra Link）執行共管公寓（EC）地段，屬于同一批在當天招標截止的地段。
分析師大多認爲金文泰1道的住宅地段會受到買家和發展商歡迎。
合登房産集團研究主管李思德接受《聯合早報》訪問時說，金文泰1道屬于成熟住宅地段，組屋提升者與投資者將有需求。
他認爲，毗鄰的The Clement Canopy在2017年2月推出，一年內就售罄，顯示金文泰私宅享有強大的需求。
這一帶也有許多設施，對買家有吸引力。橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清說，該地段是上半年正選名單中面積較大的地段，靠近國立大學附屬數理中學、金文泰廣場和金文泰地鐵站等，對面就是受家長和學生歡迎的南華中學。
其他附近的高等學府還有新加坡國立大學和新加坡理工學院。
龐大潛在租戶群讓投資者更易找租戶
龐大的潛在租戶群也讓投資者在未來更易于尋找租戶。有分析師認爲，在高等學府求學的學生和任職的專業人士，對出租市場有利。
不過，也有分析師指金文泰1道吸引力不足。除了因爲靠近亞逸拉惹高速公路，會有噪音和塵埃問題，步行到地鐵站的距離也不算太近。
傑地集團執行總監麥俊榮補充說，最近金文泰一帶登場的新項目禦峰（Whistler Grand），買家認購的速度緩慢，發展商預料不會對金文泰1道表現出太大的興趣。
“不過，一些發展商還是可能會趁同行的興致相對低落，以及同一天有幾幅地段截止招標，而提出投機性的標價。”