房地産降溫措施繼續發揮效應，導致集體出售熱潮不再，本地今年首季的大宗房地産交易額同比大跌52％至53億元。
不過，接下來料會更多商業房地産的交易敲定，今年全年交易額可與去年的380億元持平。
高力國際（Colliers International）昨天公布的最新數據顯示，今年第一季的交易額環比減少21％。
政府去年7月推出的降溫措施繼續打擊私宅市場，集體出售、優質洋房等類型的私宅交易皆受影響。這方面的交易額同比暴跌82％至17億元，但環比則上揚48.2％。
這主要是由政府售地計劃的招標活動帶動。在今年首季的五大交易中，有三個來自私宅招標。
最大宗的交易是白沙市鎮中心的白色地段招標活動，地段由同郭鶴年家族有關聯的財團以近7億元標得。另外兩個私宅交易則是淡濱尼10道和甘榜爪哇路的地段。
亞騰（ARA）和英國發展商Chelsfield合資以5億5550萬元收購宏利保險中心，則是商業領域的最大宗交易。
商業房地産交易額則環比下跌54.5％至11億元，主要是去年第四季有羅敏申路77號大廈和珊頓道78號的大型交易。不過，這同比大增三倍，主要是因爲去年同期的交易額偏低。
報告指出，接下來幾個季度會有更多商業交易，今年全年交易額料同比上揚27％至79億元。
高力國際資本市場與投資服務總監賴特（Jerome Wright）認爲，本地辦公樓租金增長，以及接下來三年的供應短缺會帶動投資者對商業房地産的興趣。