新條例是否會讓舊組屋更吃香，受訪分析師看法不一，有些看好此舉會提高舊組屋的吸引力，有者則認爲不會帶來多大影響。
有分析師認爲，政府調整公積金買房條例，其中一個原因是要提振市場對舊組屋的信心和興趣。
國際房地産咨詢公司世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振倫說：“這項決定是要提升潛在賣家和買家的供應與需求量。”
他指出，當局規定房産的剩余屋契最少需爲20年，才可以動用公積金買房和申請建屋局貸款，這比之前要求的最少30年放寬了10年。此舉即可以增加舊房子的額外價值，也有助緩和公衆對擁有老房子的擔憂。
ERA主要執行員林東榮也認同這項新政策是邁向正確的方向，因爲放寬使用公積金買房的條例，讓買家擁有更大的靈活度，相信會提振需求。
他說：“特別是對那些想要購買舊組屋以住靠近父母家的人來說，除了放寬使用公積金償還估價限額，買家還可以享有目前擴展至四公裏範圍距離的近居購屋津貼（Proximity Housing Grant）。”
政府去年2月宣布，符合條件的家庭購買轉售組屋與父母或已婚子女同住，可獲3萬元近居購屋津貼，若是購買轉售組屋住在父母或已婚子女附近，則可以獲得2萬元津貼。
合登房産集團研究主管李思德則不怎麽看好這項新條例的影響力。他說：“這項改變不會對舊組屋的需求帶來多大影響。”
李思德解釋，雖然買家現在可以使用更多公積金購買舊房子，不過新條例也把在55歲提取公積金余額的條件提高，要求剩余屋契必須足夠讓屋主住到95歲。
他認爲，這將鼓勵年輕買家更傾向于購買預購組屋或較新的轉售組屋，否則他們便無法符合提取公積金余額的新要求，此消彼長之下不會對舊組屋市場帶來多大幫助。
林東榮則指出，新條例的效果或許不是立竿見影的，因爲買家需要一段時間了解與適應新條例，不過長期而言還是可對舊組屋市場帶來正面影響，甚至可能稍微推高舊組屋的價格。
他說：“應該不可能會有大幅度價格上漲，不過加上自願提早重建計劃和第二次家居改進計劃的好處，舊組屋憑著空間寬敞和地點方便的特質，對買家來說應該仍有吸引力。”