烏節區私宅大多集中在幽靜的東陵一帶，隨著多美歌地鐵站旁的高檔私宅項目Haus on Handy上個月開始讓公衆參觀，買家目光開始轉移到該區私宅。
位于漢地路（Handy Road）的Haus on Handy是城市發展（CDL）的項目。這個99年地契項目有188個一臥房至三臥房豪華單位，起跳價介于118萬8000元至270萬8000元。
雖然該區不如東陵區綠意盎然，但交通非常方便，Haus on Handy距離多美歌地鐵站僅兩分鍾步行路程，附近還有商場和超市。
本地房地産市場自新一輪降溫措施推行後淡靜不少，但高檔私宅買家有回流迹象。
市區重建局周五（26日）的數據顯示，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）的第二季私宅價格，上揚2.3％。
漢地路地點方便，設施齊全，相信會成爲核心中央區的私宅銷售重點之一。
對Haus on Handy構成最大競爭的相信是毗鄰的Nomu私宅項目。這座永久地契公寓只有50個單位，于2008年完工。項目雖小，但有遊泳池、健身房、停車場等設施，對買家有一定的吸引力。
根據市區重建局網站，Nomu今年有兩個單位分別在4月和6月轉手，售價分別爲230萬7900元和320萬元，每平方英尺售價分別爲2082元和2305元。
同樣位于漢地路的Suites At Orchard，轉售價也不低，去年共有四筆轉售交易，尺價介于2123元至2405元，今年至今還未有任何交易。
這個99年地契高檔私宅項目有118個單位，位于獅城大廈（Plaza Singapura）旁邊，地點優越。
離多美歌地鐵站較遠的私宅有8 @ Mount Sophia。
這是屋齡約12年的中型私宅項目，位處罕見的103年地契地段，有313個單位。市場對該公寓的需求不小，今年來有五個單位轉手，價格介于175萬元至268萬元，尺價介于967元至1578元。
由于地點位置佳，該項目有多個單位出租。網上的出租廣告顯示，整個單位的月租大約介于3200元至6500元。
想避開購物與通勤人潮喧囂，但又希望享有地鐵交通便利的買家，可考慮Parc Sophia或Mount Sophia Suites。
Parc Sophia屬于永久地契項目，只有六年屋齡，擁有152個單位。今年的3月和5月各有一個單位轉手，售價分別爲103萬1800元和101萬8000元，尺價爲1653元和1631元。
Mount Sophia Suites同Nomu一樣是只有50個單位的永久地契私宅項目。有四筆轉售交易，86萬元至112萬8000元，尺價介于1639元至1737元。今年至今沒有單位轉手。