隨著政府近期宣布放寬購屋條例，今年第三季的組屋轉售價格稍有回升，較第二季的轉售價微增0.1％。
建屋發展局昨天公布的預估數據顯示，繼組屋轉售價格連續四個季度下滑之後，今年第三季的轉售價由跌轉升。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清指出，政府最近宣布調整一些購屋條例，包括讓國人動用公積金存款購買屋齡較大組屋、爲首次購屋者提供更多津貼，以及調高購買新組屋的收入頂限等，因此轉售價回升符合市場預期。
博納集團總裁伊斯邁也同意這點，他認爲今年的組屋轉售價將持續趨穩，但交易量預計會突破2萬4000宗，促使轉售價在明年出現1％至2％的漲幅。
孫燕清指出，許多有意出售組屋的屋主會趁勢加價，但隨著更多組屋單位達到五年最低居住年限，預料市場競爭會更激烈，因此未來幾個月的轉售價不會出現太大漲幅。
分析：轉售價微增 可能屬于異常情況
不過，ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮認爲，本季度轉售價微增可能屬于異常情況。原因之一是收入頂限的上調讓更多家庭能選擇申購新的預購組屋，價格會比購買轉售組屋來得便宜，因此轉售市場的需求料稍微趨軟。他以建屋局在2015年8月將購買新組屋的家庭月入頂限從1萬元上調至1萬2000元爲例，指出組屋轉售價在該年第三季繼續下降0.3％，第四季轉售價雖然微增0.1％，但隔年第一季又繼續下滑，說明期間的回升只是異常情況。
麥俊榮也指出，政府計劃在明年推出更多預購組屋單位，預計會進一步沖擊轉售市場的需求，而且目前的經濟增長與就業市場放緩，組屋轉售價相信較難維持增長。整體而言，他推測接下來的組屋轉售價將持續趨于平穩，也有可能面對下行壓力。
建屋局將在11月推出預購組屋銷售活動，共有約4500個預購組屋單位供申請，地點位于宏茂橋、淡濱尼和登加。
明年2月推出的另一輪銷售活動則有約3000個預購組屋單位供申請，地點位于三巴旺和大巴窯。公衆可浏覽HDB InfoWEB了解更多詳情。
一些剩余組屋單位目前也開放供申請，買家可上網以先到先得的方式提出申請，並最快在下一個工作日就訂購單位。當局將在本月25日公布今年第三季組屋轉售市場的完整數據。