房地産資訊公司萊坊發布的最新報告顯示，全島工業空間平均月租在第三季環比下跌0.5％至每平方英尺1.97元，接下來還可能繼續下滑。
本地工業空間租金受低迷的制造業環境拖累，第三季環比下滑0.5％，接下來還可能繼續下滑。
房地産資訊公司萊坊（Knight Frank）昨天發布的最新報告顯示，全島工業空間平均月租在第三季環比下跌0.5％至每平方英尺1.97元。
報告涵蓋的八大工業區中，有三個區的租金下滑，其中以先驅與大士區（Pionner-Tuas）的平均月租尺價跌幅最大，環比下滑2％至1.58元。
金文泰、道德和武吉巴督區（Clementi-Toh Tuck-Bukit Batok）的平均月租尺價滑落1.8％至1.53元。加基武吉、烏美、巴耶利峇和友諾士區（Kaki Bukit-Ubi – Paya Lebar–Eunos）第三季的平均月租減少1.12％至2.08元。
另外五個工業區的租金維持不變。
萊坊研究部高級董事兼主管李乃佳指出，租金下滑主要是因爲制造業者因爲需求下降而延後擴張計劃，尤其是生産電子産品、化學産品和從事精密工程的租戶。
“盡管如此，工業空間市場仍有部分領域不受影響，位于供應有限地區的高科技和高端規格的輕工業空間租金，依然堅韌。這些空間的租約在今年1月至8月之間同比增加了5％，低于去年同期的18.6％增幅。租約增長放緩，原因是經濟環境不佳致使企業在擴大規模時更爲謹慎。”
政府預測，我國今年的經濟增長會介于零至1％。剛在周四公布的9月份非石油國內出口（NODX）數據也讓人失望。NODX同比下跌8.1％，主要是受電子産品出口下滑拖累。
李乃佳預計，到了今年底，工業空間租金會下滑多達2％。他指出，雖然外部環境充滿不確定性，但部分制造業仍有亮點，例如醫療器材和制藥業，這些領域將有助于支撐工業空間租用率。
在供應方面，有大約4970萬平方英尺的新工業總面積，預計會在今年第三季至2023年之間完工，即每年供應1100萬平方英尺的工業空間面積。
他認爲，由于政府繼續根據市場情況調控工業空間供應，因此供應會保持平穩。