本地非有地私宅租金11月環比上揚1.2％，比去年同期高出4.6％，出租單位數量則連續四個月下滑。
房地産分析師認爲，隨著明年新私宅供應量減少，整體私宅租金有望進一步提升。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的租金預估數據顯示，各類私宅租金11月均走高。其中代表大衆私宅的中央區以外（OCR）漲幅最大，環比上揚1.6％；代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表中檔私宅的其他中央區（RCR）租金分別攀升1.2％和0.7％。
和去年同期相比，核心中央區租金上漲5.8％，其他中央區上揚3.7％，中央區以外則攀升4.4％。若同2013年1月的峰值相比，非有地私宅租金已累計下挫16％。
不過，11月僅有3980個單位出租，比10月份的4307個單位減少7.6％，也比去年同期下降3.1％。其中有41.1％單位都位于中央區以外，另有31.2％來自其他中央區，27.7％位于核心中央區。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮接受《聯合早報》訪問時指出，年底通常是私宅租賃市場的淡靜期，因爲一些外派人員租戶回國，潛在租戶和屋主也紛紛放假，出租單位減少不足爲奇。“另一方面，租金上揚則體現了私宅租賃市場仍具備潛力。”
麥俊榮預測，明年僅有5122個新私宅單位竣工，比過去五年的年平均供應量（1萬7055個單位）驟減70％，也是1996年以來的最低水平。“隨著新私宅供應減少，明年的私宅租金或面對上行壓力。其中新增供應最少的高檔私宅漲幅可能最明顯。”
房地産分析師王伽勝預計，本地私宅租金將在明年1月、2月時回升，這主要是受年初進入新加坡的外籍人士增加帶動，其中可能包括因社會動蕩而從香港移居本地的外國人。
王伽勝指出，隨著香港動亂升級，一些跨國企業可能把總部遷至本地，爲本地私宅租賃市場帶來扶持。
但企業在轉移業務前需要綜合評估各項因素，這個過程需要一段時間，短期內不會對本地市場造成顯著影響。
整體組屋租金環比微跌
另一方面，11月整體組屋租金環比微跌0.1％，同比上揚1.6％。約有1842個組屋單位租出，僅比10月多出兩個，同比減少3.2％。