樓市探溫
盡管暴發2019冠狀病毒疾病疫情，但位于馬裏士他路的新項目維雅軒（Verticus）仍在農曆新年後推出預覽，讓投資著把目光重新投向這個永久地契公寓雲集的成熟住宅區。
維雅軒發展商速美集團（Soilbuild Group Holdings）在本月8日舉行超級貴賓（VVIP）預覽活動，並在首個周末以每平方英尺稍低于2100元的平均價格賣出五個單位。至于至今銷量如何，至截稿爲止，發展商還未作出回複。
該項目屬于永久地契，有162個單位，預計在2024年12月底竣工。根據房屋經紀提供的資料，該項目除了有單臥房（面積441至463平方英尺）至三臥房單位（936至1249平方英尺）的各類型單位，還有三或四臥房的閣樓單位（1378至2045平方英尺）。其中，單臥房單位從80萬余元起跳，三臥房從170萬余元起跳。
除了永久地契公寓特別多，這一帶的公寓不論新舊，可供選擇的類型不少。屋齡較長的Twin Heights（2000年竣工）與麗士大廈（Ritz Mansions，1995年竣工），以及竣工不到七年的Nova 88與Nova 48等永久地契公寓，單位面積並不小，許多都在1000平方英尺以上。
過去一年，這些項目的轉售活動並不活躍，只售出介于一個至三個單位，尺價介于1258元至1303元。
與此同時，這一帶不乏大于鞋盒公寓，但又不超過1000平方英尺的單位，受一些希望整體轉售價不要太高，卻又不願意屈就于狹小面積公寓的買家青睐。
108個單位、屬于永久地契的The Viridian（2014年竣工）就擁有不少這類面積的單位。一年多來，該項目共有五個單位易主，面積介于506至883平方英尺，銷售尺價介于1201元至1482元。
至于Prestige Heights則滿足了想在市區邊緣，以“吃得消”的整體價格購買永久地契項目的買家的願望。這個在2013年竣工的項目，一年多來完成了七項交易，面積介于344至861平方英尺，整體售價介于48萬8000元至120萬元，尺價介于1370元至1558元。
私宅租金方面，這一帶三臥房單位的月租介于2700元至3700元。出租活躍的Prestige Heights一年來共簽訂80份租約，以300至400平方英尺的鞋盒單位爲主，租金介于1550元至2700元。
馬裏士他路一帶設施齊全，除了有不少店屋和商店以及購物場所如邵氏商業大廈（Shaw Plaza）和馬裏士他大廈，也靠近商場林立與醫療設施完善的諾維娜。
這一帶不乏曆史與文化建築，既有孫中山南洋紀念館“晚晴園”和本地唯一設有古戲台的梧槽大伯公廟，也有不少傳統商店。大路兩旁有不少燈飾商店，以及許多知名美食店。
馬裏士他路一帶設施齊全，除了有不少商店及購物場所如邵氏商業大廈和馬裏士他大廈，也靠近商場林立與醫療設施完善的諾維娜。