李蕙心 報道
近年來本地的非有地新私宅和轉售私宅的價格差距日益擴大，今年由于供應量充足而需求平穩，分析師預計，新舊私宅的售價差距會維持在40％至45％。
戴玉祥産業最新的私宅報告指出，新舊私宅在2018年的價格差距不小，高達35％。以代表高檔私宅的核心中央區（CCR）私宅爲例，新私宅平均售價爲每平方尺2756元。這類轉售私宅的平均尺價則是2048元。
去年，價格差距進一步擴大至40％。核心中央區的新私宅平均尺價爲2953元，轉售單位的售價相對平穩，平均尺價爲2105元。
代表中檔私宅的其他中央區（RCR）和代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）也有相同趨勢。
2018年的價格差距分別爲29％和39％，到了2019年就擴大到39％和43％。
戴玉祥産業執行總裁高春華說：“新加坡房地産市場展現出強勁的堅韌，有好幾個原因：亞洲被普遍看作是下個推動增長的地區，流入區內的大量資金證明了這一點，包括不斷增加的外國直接投資、外國企業設立區域總部和其他重要業務活動。
“隨著越來越多資金和人員進入本區域，加上低貸款利率和較低的貸款門檻，私宅的需求會隨之上升。”
她還說，許多住在政府組屋的新加坡人會在適當的時候提升至私宅，這有助于支撐私宅市場。
去年第四季有4693個位于其他中央區的新私宅單位推出市場，同比增加12.5％。去年的銷售額相應增加，同比上升4.7％，售出單位達4204個。
在中央區以外地區推出的新私宅單位有5134個，同比增長24.5％。售出數量達4679個單位，比前年高出16.6％。
報告還指出，今年的新私宅售價是否會高于轉售私宅，得視2019冠狀病毒疾病疫情如何發展。冠病疾病已成爲世界大流行的傳染病，全球經濟預計會受到重創。
可是新加坡政治穩定，人力資本良好，而且社會安定，法律透明，還有世界級的商業基礎設施和機構，因此仍是本地和海外房地産投資者的首選投資地點。
高春華認爲，新加坡應對疫情的做法獲得國際贊譽，這歸功于多年來我們與政府、企業和社群建立的社會資本，以讓企業繼續營業，並維持日常生活。安全與保安也反映了我們的醫療水平，也加大了新加坡對投資者的吸引力。
“在我們維持高度警惕的同時，我國經濟在短期內會受到嚴重影響，但疫情結束後，作爲信譽良好的新加坡，相信從中受惠。這對企業和房地産市場包括私宅市場，有一定的支撐作用。”
新加坡房地産市場展現出強勁的堅韌，有好幾個原因：亞洲被普遍看作是下個推動增長的地區，流入區內的大量資金證明了這一點，包括不斷增加的外國直接投資、外國企業設立區域總部和其他重要業務活動。
——戴玉祥産業
執行總裁高春華