全球經濟衰退無阻本地房地産投資信托（REIT）進行海外收購計劃，過去一周內三個REIT宣布擴大房地産組合和股權，投資總額超過5億元。證券分析師指出，這將能帶來更多收入，增加派息。
豐樹工業信托（Mapletree Industrial Trust，簡稱MIT）上個月宣布以2億1090萬美元（約2億9950萬新元）收購美國14個數據中心的60％股權。
星獅地産信托（Frasers Centrepoint Trust，簡稱FCT）本周二表示，增加PGIM房地産亞洲零售基金公司（PGIM Real Estate Asia Retail Fund）的持股，以1億9720萬元多收購12.07％的股權。
騰飛瑞資（Ascendas REIT）剛在周三表示，以2350萬澳元（約2110萬新元）買下在澳大利亞悉尼的一幅工業地段以建造一座物流設施。
2019冠狀病毒疾病疫情導致經濟展望不明朗，讓許多企業進行投資時如履薄冰，可是華僑投資研究公司總經理李彩蓮認爲，疫情也讓企業意識到妥善管理資産負債表和現金流的重要性。因此REIT會繼續尋求能帶來長期回報的收購機會，讓收入來源更多元化。
她接受《聯合早報》訪問時說：“目前的低利率環境相信會持續到2022年，促使擁有充足資金的企業探討並購機會。REIT現在的負債率頂限調高到50％也是一大助力。”
她預測，REIT可能會探討收購與現有主要房地産項目不同類型的資産，以擴大曝險範圍。
冠病疫情導致股市波動劇烈，促使許多投資者買入收入較穩定的REIT，興業證券分析師維傑·納達蘭加（Vijay Natarajan）說，多只REIT的價格最近上漲，REIT因此更積極進行收購行動。
“疫情也導致房地産價格下跌，信托可獲取貸款進行這些具有增進收益效應的收購計劃。”
維傑還說，REIT收購的新項目能增進每單位派息，但若疫情持續或惡化，就可能影響房地産項目的中期估值和收入。
針對MIT收購數據中心，大華繼顯研究分析師許建華和陸沛豪發表報告指出，冠病疫情導致雲端儲存服務的需求上升，進而推高雲端服務業者對數據中心空間的需求。信托在這個時候擴大數據中心的規模，將能獲得更高收入。
投資者以行動大力支持MIT的最新收購計劃，信托私下配售計劃獲8.2倍超額認購，發售價定在每股2.80元，處于發售價位的上端，並比原計劃多配售1830萬個單位。信托共籌得約4億1000萬元，當中約3億零260萬元將用于上述收購計劃。