房地産分析師認爲，假設當局的就業援助奏效，國人保住工作，那組屋轉售市場應該不會受太大影響，轉售價估計會保持平穩。
隨著我國邁入逐步解封第二階段，最多五人一組可預約同時登門看房，當局也逐步安排屋主完成組屋轉售交易。本地上個月整體組屋轉售量三個月來首次回升，環比飙升超過五倍，達2452宗。但交易量上升並未推高轉售價，上個月整體組屋轉售價環比下跌0.2％。
房地産分析師指出，只要當局的就業援助奏效，本地沒因冠病疫情持續，經濟前景不明朗等因素出現大規模失業，那整體組屋轉售市場估計不會受太大波及，轉售價料趨于平穩。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布上個月的最新整體組屋轉售預估數據。
我國上個月19日邁入逐步解除病毒阻斷措施的第二階段，房地産代理理事會文告列出的安全條例包括，如果一定要登門看房須先預約。包括房地産經紀在內，同時登門的整組訪客最多五人。此外，建屋局也已逐步安排買家到建屋發展局完成轉售交易程序。
當局今年4月和5月實施病毒阻斷措施期間，部分轉售組屋交易暫停，房地産經紀也不得帶顧客看房或進行面對面行銷，導致這兩個月的組屋轉售量環比下滑13％至79％，但轉售價格仍保持相當平穩。
很多賣家仍抱持務實態度
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清指出，組屋轉售量上個月大力回彈主要是因爲很多買家在病毒阻斷期逐步松綁後進場完成交易，這應該是之前累積了無法完成的交易所致，並不意味著市場複蘇。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮則指出，上個月的組屋轉售價環比微跌0.2％，顯示很多賣家對目前的整體市場情況仍抱持務實態度，賣家也沒有顯著調高組屋售價。
至于下來幾個月的走勢，Altitude Real Estate主要執行員林金財解釋，隨著無法在阻斷期完成交易的人陸續完成交易，交易量逐步回歸正常，之後的組屋轉售價走勢就要看就業情況。
他說：“假設當局的就業援助奏效，國人保住工作，那組屋轉售市場應該不會受太大影響，轉售價估計會保持平穩。”
但考慮到下個月有很多條件優越的預購組屋供申購，有意換較大組屋的家庭也可能選擇在前景不明朗之時暫緩換房，林金財認爲下來幾個月對轉售組屋需求的減少或導致整體趨穩的價格微跌，價格波動相信不超過3％。