凱德商用新加坡信托（CMT）在第一季保留了6960萬元可派發收入，以應對2019冠狀病毒疾病疫情帶來的不確定性因素和挑戰。隨著商場恢複營業，信托決定把這筆保留資金的三分之一，即2320萬元納入第二季可派發收入中。
李蕙心 報道
凱德商用新加坡信托（CapitaLand Mall Trust，簡稱CMT）發放一部分較早前保留的可派發收入，第二季可派發收入因此達到7813萬元，但這仍比去年同期少27.5％，每單位派息同比下跌27.7％至2.11分。
CMT在第一季保留了6960萬元可派發收入，以應對2019冠狀病毒疾病疫情帶來的不確定性因素和挑戰。
隨著商場恢複營業，信托決定把這筆保留資金的三分之一，即2320萬元納入第二季可派發收入中。
凱德商用新加坡信托管理有限公司首席執行官陳智雄昨天在第二季業績發布會上指出，信托是否會在今年底發放其余的保留可派發收入得視情況而定，若信托認爲風險很低，有可能在第三季發放另外三分之一的保留資金。
單位持有者預計能在8月28日收到第二季派息。
信托截至今年6月底的第二季營收同比下跌39.8％至1億1409萬元。淨房地産收入幾乎減半至6805萬元。
信托爲協助受2019冠狀病毒疫情影響的租戶豁免了7410萬元的租金，以及在抗疫阻斷措施期間扣率租金（gross turnover rent，簡稱GTO）和停車場收費減少，導致總租金收入下降；扣率租金是一種以固定租金加租戶營收爲計算基礎的租金模式。
每單位派息半年同比跌49％至2.96分
在半年業績方面，每單位派息同比跌49％至2.96分，可派發收入跌48.7％至1億零972萬元。營收下滑16.7％至3億1839萬元，淨房地産收入跌20.8％至2億1635萬元。信托因爲冠病疫情而在上半年保留的可派發收入爲4640萬元。
陳智雄說，商場業務要恢複到疫情之前的水平仍有一段時間，一個影響因素是國際旅遊的複蘇速度，因爲這對市區內的商場影響很大。他希望能在明年下半年恢複如常。
零售業前景依舊暗淡，興業證券分析師維傑·納達蘭加（Vijay Natarajan）接受《聯合早報》訪問時說：“零售業原本就面對電子商務、數碼化和送餐應用帶來的挑戰，而冠病疫情加劇了結構性難題。因此中長期的前景依舊艱難。”
可是他認爲，信托與以辦公樓爲主的凱德商務産業信托（CapitaLand Commercial Trust，簡稱CCT）合並後，業務受到的打擊將有所緩解，因爲辦公樓市場的抗跌能力較好。信托規模擴大，也有助于削減營運成本。
銀河—聯昌證券分析師殷嘉薇預測，接下來半年的租金將承壓，因爲信托會在租金方面保持靈活以維持租用率。“人流應該會逐步增加，帶動租戶營業額上升。重要的是，辦公人潮回流將對零售業者大有幫助。”
信托周三收報 2.02元，無起落。
兩信托9月底前分別召開合並計劃特大與協議會議
凱德商務産業信托與凱德商用新加坡信托將在9月底之前，分別召開針對合並計劃的特別股東大會和協議會議。
兩個信托聯合發表文告說，准備在合並時效日期，即今年9月30日之前舉行特別股東大會和協議會。兩個信托原本計劃在5月召開會議，但因爲必須先著重于協助受疫情影響的租戶而延後。
另一方面，兩個信托聯合擁有的新加坡來福士城（Raffles City Singapore）截至6月底的上半財年淨房地産收入下滑17％至7560萬元；總營收爲9770萬元，跌幅爲16.7％。截至6月30日的零售與辦公樓加權平均出租率爲94.6％，比3月底下滑1個百分點。