根據本報整理的資料，這個假期至少有四個新項目將推出，包括翠甯苑和悅文荟這兩個超過600個單位的較大型項目。另外，像藝雅軒、One-North Eden和The Reef at King’s Dock等項目正籌備銷售工作，有可能在年底前推出。整體而言，這個年終假期可能推出的新單位數量達2484個。
我國中小學今天開始放假。年終假期向來都是樓市淡季，但冠病疫情讓多數人留在新加坡“度宅假”（staycation），這個年終假期本地樓市料不太冷，反而可能迎來最“熱鬧”季節。
分析師表示，受到冠病的旅行限制影響，今年年終假期出國旅遊的人大幅減少，更多人有機會留在新加坡看房，發展商也借此機會推出許多新項目，估計年終假期新私宅銷量會比往年來得高。
根據本報整理的資料，這個假期至少有四個新項目將推出，包括翠甯苑（Ki Residences at Brookvale）和悅文荟（Clavon）這兩個超過600個單位的較大型項目。另外，像藝雅軒（The Atelier）、One-North Eden和The Reef at King’s Dock等項目正籌備銷售工作，有可能在年底前推出。
整體而言，這個年終假期可能推出的新單位數量達2484個。
相比之下，過去幾年的12月份推出單位都少于400個，前年12月更只推出101個單位。
年終假期成私宅銷售好時機
今年年終假期發展商推出的新項目比往年多，主要是以往假期大多數人會出國度假，私宅交易活動較淡靜。可是因冠病疫情關系，今年許多人會選擇在新加坡度宅假，結果年終假期成了銷售私宅的好時機。
戴玉祥産業（Edmund Tie）研究和咨詢高級董事藍振文接受《聯合早報》采訪時說：“從現在至年底預計有不少新項目推出，爲買家提供充足選擇。而且相對于過去年終假期舉家出國度假，是樓市的淡季，今年出國的人會很少，發展商賣房的機會多了，所以新私宅銷量將比往年高。”
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清也估計，12月份新私宅新銷量預計500個至700個單位，意味著它可能比去年同期賣出的538個單位高。
上月私宅銷量下跌51.7％，只有642個單位，部分原因是政府限制發展商重新發給買家選購權書（option to purchase，簡稱OTP），對銷售産生影響。
不過孫燕清認爲這只是市場的“反射作用”，當塵埃落定後，私宅銷量可能會再次上升。
她還說：“我國有可能在年底前步入解封第三階段。隨著第三階段解封，經濟活動增加和更多行業複蘇，樓市情緒有望提高。外加航空連通正逐步恢複，將有更多外國買家重返本地樓市買房。”
至于價格方面，她估計OTP限制出台後，下個月私宅價格會稍微放緩，明年才開始上升1％至3％。
擔心樓市紅火引發降溫措施
年終假期即將開賣的新項目有鼎瑞苑（The Landmark）和翠甯苑。鼎瑞苑位于珍珠山，共396個單位，預示銷售尺價約2000元至2200元；翠甯苑位于金文泰附近的斜陽大道（Sunset Way），共有660個單位，尺價約1750元。
另外，下來推出預覽活動的有金文泰1道的悅文荟和武吉班讓鳳凰道（Phoenix Ave）的Phoenix Residences。前者共有640個單位，後者則有74個單位。
ERA産業研究咨詢部主管麥俊榮表示，這些項目大多屬于大衆化私宅，應會吸引不少買家。其中，他又看好翠甯苑和悅文荟的銷售表現，因爲這兩個項目規模較大，又位于金文泰地區，相信會引起該地區買家關注。
他現在比較擔心的倒是樓市賣得紅火，引發政府出台又一輪的降溫措施。
他說：“私宅市場過去幾個月是有起色，但沒到過熱的地步。如果政府現在重拳出擊出台降溫措施，買家情緒肯定大受影響，剛恢複元氣的樓市馬上又會打回原形，回到阻斷措施時期的慘淡狀況。”