就快步入30歲的90後,身邊總有一兩個已經或正准備結婚買房子的朋友。AHG、SHG、PHG,開口閉口各種購屋津貼,聽得沒買過房子的單身狗一陣頭暈目眩。
就算現在眼觀鼻鼻觀心,打定注意不聞不問,等再過幾年到了35歲,如果還是沒找著命中注定的另一半,想必還是得認識房屋政策,以擁有自己的一個房子。
到了55歲准備退休之際,還有一個抉擇路口,那就是是否應該在年長者優先計劃(Senior Priority Scheme)下換房套現,爲退休作准備。
趁著這次政府推出新措施,zaobao.sg爲首次購屋、准備扛房貸、不想再還房貸的家庭、單身者和年長者梳理買房攻略。
告別“AHG”和“SHG”,迎來“EHG”
此次宣布的一大重點是以新的額外安居津貼(Enhanced CPF Housing Grant,簡稱EHG),取代原有的額外公積金購屋津貼(Additional CPF Housing Grant,簡稱AHG)和特別公積金購屋津貼(Special CPF Housing Grant,簡稱SHG)。
這個新的“G”對購屋者有什麽好處?
不論預購組屋、轉售組屋、成熟或非成熟組屋區、各種組屋房型,統統可以申請津貼,家庭月入頂限爲9000元。
EHG的津貼頂限爲最高8萬元,是AHG和SHG最高津貼總合。
對想要購買新組屋的人來說,有什麽不同?要注意,原本的AHG只限月入低于5000元的家庭申請;SHG只限于在非成熟組屋區購買四房式或更小的組屋單位,而且家庭月入不得超過8500元。
不過,想要獲得EHG,單位的剩余屋契必須足夠讓屋主居住至95歲,才可獲得全額津貼,否則按比例計算。
對想買轉售組屋者,那就要看下面這張圖表:
個案:想購買成熟組屋區組屋的年輕夫妻
阿明和阿花的月入加起來爲4800元,兩人婚後想在淡濱尼買一個四房式預售組屋單位,因爲那裏靠近兩人的工作地點。
按照兩人的條件,他們可獲得5000元AHG,但卻無法申請SHG,因爲SHG僅限于非成熟組屋區的四房式或更小的組屋單位。
但從明天起,兩人將可申請高達4萬5000元的EHG。
爲了讓購買新組屋和轉售組屋的首次購屋者可獲得更多援助,原定8月展開的預購組屋銷售活動延後至9月,並將于明天(11日)登場。