周文龍 報道
冠病疫情受到控制和經濟逐漸複蘇，提振買家對私宅市場的信心，帶動轉售私宅價格持續走高。
根據新加坡國大房地産與城市研究院（IREUS）昨天發布的預估數據，3月份整體房地産價格預估指數環比上漲0.3％，非有地私宅轉售價已連續五個月上漲。
領漲的是代表非中央區的房地産價格預估指數（不包括小型公寓），上月環比上漲0.7％。代表中央區的房地産價格預估指數（不包括小型公寓）環比下跌0.5％。至于代表小型公寓的房地産價格預估指數則是環比上漲0.9％。
林金財：
私宅市場走勢銳不可當
Altitude Real Estate主要執行員林金財接受《聯合早報》訪問時指出，當前私宅市場走勢銳不可當，除了樓市買氣旺盛，低利率環境和全球市場充斥著流動性，也對私宅價格起著推動作用。
他說：“除非是現在疫情情況忽然極度惡化，或是政府推出降溫措施，否則私宅價格將維持上揚走勢。”
房地産分析師王伽勝也對轉售私宅價格的強韌性不感意外。他說，由于疫情關系，政府收緊入境限制，導致私宅項目的建築工程放慢下來。這或多或少造成買家轉向轉售私宅市場，特別是已完工、可隨時搬入或出租的項目。
王伽勝：已完工項目
越來越具吸引力
他說：“對于尋找投資機遇、具財務能力、又擅于討價還價的買家來說，已完工項目越來越具吸引力，可讓他們迅速達成投資目標。”
談到非中央區價格走勢，王伽勝指出，該地區轉售價3月環比上揚0.7％，反映強勁需求，而這又是因爲買家考慮到自身負擔能力，一般都選擇價格較低的非中央區轉售私宅。如果該地區轉售價逐步上升，這將影響買家的負擔能力，使得該地區吸引力大減。
至于中央區轉售價在3月份環比下跌0.5％，林金財認爲，這相信是該地區的新私宅項目如名彙庭苑（Midtown Modern）大賣，“搶走”不少潛在轉售私宅買家。
林金財說:“大多買家買了新私宅單位，就不太可能出手買轉售私宅單位了。”
國大房地産與城市研究院也修正2月數據，把整體轉售價上調爲增長0.7％，之前的預估是增長0.5％。