他說，由于買家擔心下來會有新的降溫措施，整體轉售交易可能會在第四季增加。他預計，全年私宅價格會上漲6％到7％。
全年私宅價料漲6％到7％
橙易産業研究與咨詢部總監孫燕清在接受《聯合早報》采訪時說，因爲非中央區新私宅價格不斷上漲和供應不足，買家轉向購買價格相對實惠並且面積更大的轉售單位，從而推高了價格指數。利率的大幅上漲，讓買家重新衡量貸款數額，在一定程度上影響了中央區高檔私宅和大單位私宅的銷售。
合登集團（Huttons）高級研究主管李思德認爲，8月轉售私宅價格漲幅較小主要受到利率上漲的影響。他預計，在組屋提升者和集體出售屋主需求的支持下，今年私宅轉售價格漲幅將達到10％。
不過，因爲市場新私宅選擇有限，所以繼續推動轉售私宅的成交價格。
王伽勝說，額外買方印花稅（ABSD）和利率增加，加重外國買家的購房成本，影響了中央區私宅轉售價格。同時，價格不斷上漲的非中央區私宅，也加重買家的負擔和貸款能力。他預測，隨著居家辦公的減少，非中央區私宅的需求和價格會在第四季略有下降。
各區私宅轉售價中，非中央區私宅轉售價格預估指數（不包括小型公寓）環比上升1.0％。小型公寓轉售價格預估指數則維持不變。中央區私宅轉售價格預估指數則環比下跌0.6％。
根據新加坡國立大學房地産與城市研究院（IREUS）星期三（9月28日）公布的8月份房地産價格指數（NUS SRPI）預估數據，整體非有地私宅轉售價格指數環比上升0.4％至172.9，同比上升7.7％；指數在今年首8個月共上升了5.0％。
房地産分析師王伽勝說，私宅轉售價格漲幅放緩主要受到農曆七月影響，很多買家避免在這個月看房和買房。此前由于6月學校假期而耽擱的交易，也趕在8月前完成。
適逢農曆七月加上利率走高，我國非有地私宅轉售價在8月的升幅放緩，環比上漲0.4％，低于前一個月的1.1％。