【引言】：不要說機會從來沒有出現，它曾經出現過，只是你舍不得放下自己擁有的東西。Don’t say that opportunities never come ,it came but you just don’t willing to give up the things you own.
01
核心區樓盤的入場好時機
衆所周知，當非中央區OCR的樓盤Pasir Ris 8賣出每尺2100的高價，開發商們紛紛起價，特別是位于其他中央區RCR和同樣位于非中央區OCR的樓盤。
和這個趨勢相反的是中央區CCR的樓盤反而的紛紛促銷，這使得地區之間的差距越來越小，對于買家來講基本稍微提升點預算就可以從非中央區提升到中央區。
核心中央區地圖
這時就會有朋友問了，爲什麽中央區CCR的反而紛紛打折呢？這裏面最主要的原因是，傳統上中央區的買家相當一部分是從國外來的買家，由于疫情的原因，這部分買家大大減少，促使開發商不得不進行一部分促銷。
隨著新加坡政策的開放，9月份基本上打開國門，外國買家可以入場，到時核心區的公寓將迎來一波上漲。
對已經在新加坡的買家來說，正好利用外國買家沒能到來的窗口期，趁著開發商促銷，購買核心區的優質資産。
02
核心區優質資産-綠墩雅苑
上個月我們在hyll on holland 促銷時，推薦了 hyll on holland, 這個樓盤因爲價格超劃算直接登上六月份的月度排行榜。
這個月我們推薦位于它附近的樓盤綠墩雅苑Leedon Green, 同樣位于荷蘭村，永久地契。在Hyll on holland 基礎上他又擁有以下特點：
在黃金地段第十郵區擁有超大占地面積的永久地契項目。
世外桃源般的園景設計，潺潺流水，錯落有致的景觀，詩情畫意般的居家享受。
名校學區房，南洋，萊佛士，華中，正好位于武吉知馬的名校學區地帶。
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優美視頻
世外桃源般的園景設計
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優美園景
低調奢華的室內裝修
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奢華室內
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項目詳情
綠墩雅苑Leedon Green：
LG
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項目信息 |
項目名稱：Leedon Green 綠墩雅苑
開發商： MCL Land and Yanlord Land
建築設計師：DCA Architects
項目地址：26-38 Leedon Heights
地契類型： 永久地契
建設面積：320,000平方尺/30,000平方米
項目規模：7座12層的高樓，一共638間單位
預計TOP時間：2023年12月31日
Leedon Green在市中心高達3萬平方米的土地上營造出一片世外桃園般甯靜，安詳的居家之地。錯落有致的景觀設計，搭配各種綠色植被，充分利用室外空間，創造出圖畫般美麗，甯靜的景觀豪宅。
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地理位置 |
位于新加坡黃金地段第十郵區的荷蘭村-武吉知馬區域。毗鄰武吉知馬的低密優質洋房區，高層可俯瞰別墅風景。步行去世界文化遺産的植物園，盡情享受自然風光。喜歡熱鬧的朋友可以到鄰近的荷蘭村酒吧及Dempsey Hill美食中心歡度閑暇時光。
以綠色景觀著稱的綠墩雅苑和周邊的優質洋房，以及植物園融爲一體，讓住戶盡享優質的居住環境。
交通四通八達，幾條著名的大路，Farrer road, Lonie road, Bukit Timah road, 以及高速路PIE和AYE 都很容易到達。環線Farrer road 地鐵站在步行10分鍾內。
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商城及周邊 |
周圍不僅有比較親民位于地鐵站附近的Empress market濕巴刹和美食中心。也有比較高端雅致的就餐中心Dempsey hill.
日新月異的荷蘭村正在走一條傳統和現代相結合的道路。這些都給公寓的住戶提供了多樣化生活選擇。
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周邊名校 |
公寓本身位于新加坡著名的學區之一 —第十郵區的武吉知馬學區，周圍名校環繞。著名的南洋小學和萊佛士女子小學在一到二公裏內。毗鄰的名校還有南洋幼兒園，St James 幼兒園，華僑中學，南洋女子中學和國家初級學院。
1-2公裏內小學
南洋小學（NanYang Primary School）
萊佛士女子小學（Raffles Girls’ Primary School）
新鎮小學（New town Primary School)
2公裏內中學及國際學校
南洋女子中學（Nanyang Girls high school）
華僑中學（Hwa Chong Institution）
公教中學（Catholic High School）
華中國際（Hwa Chong International School）
英華國際 （Anglo-Chinese School (International)）
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戶型及價格 |
一房 實用面積（44平方米）價位123萬起
一臥加書房 實用面積（50平方米）價位140萬起
兩房一衛 實用面積（57平方米）價位168萬起
兩房兩衛 實用面積（66平方米）價位183萬起
兩房加書房 實用面積（76平方米）價位203萬起
三房 實用面積（89平方米）價位235萬起
三房加工人房 實用面積（97平方米）價位273萬起
三房加工人房加私人電梯 實用面積（126平方米）價位362萬起
四房加工人房加私人電梯 實用面積（139平方米）價位386萬起
四房雙層花園洋房 實用面積（222平方米）價位620萬起 已經賣完
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美圖欣賞 |
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超值促銷
目前開發商對一到三房有高達8%的促銷，大家仔細看尺價，有的兩房和三房尺價每方尺只有2300到2400，如果能以這樣的尺價買核心區的永久地契樓盤，那還爲什麽要以2100的尺價買非核心區非永久呢？
目前的核心區的確是價值窪地，不要錯過，而且到9月很快就可以驗證我們的選擇是正確的。
●熱門樓盤精選 ●
01
現房系列
現房集錦－烏節路篇 #超豪宅
【烏節路現房】 名築 Nouvel 18 促銷！折扣高達28%！#超豪宅
【豪宅促銷】水晶閣 The Lumos，烏節路核心地段永久地契，高達30%折扣，尺價僅2300！#輕奢豪宅
【華麗世家 Wallich Residences】 金融區核心地帶，新加坡最高樓，海景現房 #輕奢豪宅
新加坡這個超黃金地段，據說有99.9%的人都想住在這裏！#輕奢豪宅
【烏節路現房】 聖多馬士8號 8St Thomas 促銷！折扣高達36萬！項目實景視頻！#輕奢豪宅
【新加坡中央區的奢華項目】The Crest，名家設計，地標建築，5%首付即可入住 #輕奢豪宅
【Corals at Keppel bay】吉寶灣麗珊景 位于聖陶沙的公寓，享受奢華濱海生活#輕奢豪宅
02
期房系列
熱門地段
烏節路
【鉑瑞雅居 Boulevard 88】 烏節路商圈一顆璀璨的明珠，永久産權，代代相傳 #超豪宅
【熱賣豪宅】The Avenir · 未來 市中心永久地契奢華大盤，立化小學學區#輕奢豪宅
【RIVIÈRE 瑞雅嘉苑】, 新加坡河畔擁有保留建築的地標性公寓，步行去大世界地鐵站，立化小學一公裏！#輕奢豪宅
【HAUS on Handy】位于市中心烏節路總統府附近，步行兩分鍾到多美歌地鐵，擁有保留建築 #輕奢豪宅
武吉知馬
盤點新加坡最優質的學區房，連富豪名人都爭相搬進來～ #輕奢豪宅
【禦景苑RoyalGreen】武吉知馬別墅區永久産權公寓，名校學區
#輕奢豪宅
【Fourth Avenue Residences (富雅軒）】第十區武吉知馬核心位置，Six Ave地鐵就在門口 #輕奢豪宅
荷蘭村
【Wilshire Residences】, 荷蘭村永久地契公寓，南洋小學學區,萊佛士女小1-2公裏! #輕奢豪宅
【壹瀾庭One Holland Village】荷蘭村正中心唯一綜合性住宅項目，遠東力作 #輕奢豪宅
2020年新加坡人極致向往的住所，聽說長這樣… #輕奢豪宅
【Van Holland 】荷蘭軒，步行去荷蘭村地鐵站的永久地契項目，優雅精致#輕奢豪宅
【新盤推薦】Hyll on Holland，永久地契山水大盤，步行去荷蘭村地鐵村地鐵站#輕奢豪宅
東海岸
【美雅豪苑 Meyer Mansion 】傳承稀世名宅，坐擁海岸之心 #輕奢豪宅
【Amber Park】, 東海岸大型永久地契海景新公寓, 3分鍾步行到未來丹絨加東地鐵站 #輕奢豪宅
Seaside Residences, 三分鍾步行到siglap 地鐵站，海景單位 二期隆重開盤 #大型海景樓盤
南部濱海區域
【Avenue South Residences】 首個瀕臨南部瀕水區GSW的項目，位于未來CBD的門戶位置，無限潛力#大型樓盤
【新盤推薦】牛車水超值樓盤The Landmark,14 號開盤，開始預約！#超值樓盤
【新盤促銷】萬寶軒 One Pearl Bank ,市中心地標建築，都市裏的花園，凱德集團代表作！ #未來三線交彙
【Kent Ridge Hill Residences】明天開盤！歡迎預約！擁抱大自然，背山面海的景觀公寓，緊鄰國大和西部商圈 #低密度舒適樓盤
綜合樓盤
【綜合項目】桦麗居The Woodleigh Residence, 盡享自然之美， 綜合發展項目之瑰寶
【盛港嘉園Sengkang Grand Residences】位于盛港中心的超級綜合項目
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學區房系列
【Parc Clematis 錦泰門第】 最新促銷！金文泰唯一新盤，南華/啓發學區房，共享社區理念 教育中心，醫療中心
【新盤更新】JadeScape順福軒，近麥裏芝蓄水池的山水景觀大盤，公教小學學區，萊佛士書院
【樂賽學區房】Affinity At Serangoon 大型公寓項目，近Serangoon/NEX
【KOPAR】核心第九郵區最超值的公寓，紐頓地鐵旁，名校英華，聖約瑟小學學區
【Sloane Residences 】Balmoral Road 巴慕樂路中段，擁有曆史記憶的永久産權住宅，名校學區
【Park Colonial】一分鍾步行去兀裏(Woodleigh) 地鐵,斯坦福美國國際學校就在門口！
【新盤更新】Forett at Bukit Timah 福瑞軒武吉知馬大型永久地契公寓，培華學區，享受美世界發展的無限潛力
【MayFair Gardens】武吉知馬別墅區，雙名校學區房，英倫風格建築
【學區房系列】 西部樓盤及學區速查（D05, D21,D23&D24)
【學區房系列】 中央區樓盤及學區速查（D09 ，D10和D11)
【學區房系列】 目前熱門 第21區-武吉知馬上段 學區項目總結
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超值熱賣
【Stirling Residences 尚景苑】映在星空下，浮于塵世上 的甯靜奢華 女皇鎮地鐵的大型項目，樂享無敵都市景觀
【新盤更新】JadeScape順福軒，近麥裏芝蓄水池的山水景觀大盤，公教小學學區，萊佛士書院