根據房地産網站99.co和SRX發布的預估數據,8月本地非有地私宅轉售價格同比上升7.9%。今年以來,非有地私宅轉售價格已上揚6.4%。
韓寶鎮 報道
盡管8月碰上俗稱“鬼月”的農曆七月,但本地非有地私宅轉售價格在該月環比仍上揚0.5%,交易額環比也連續兩個月走高,增加4.9%至1860個單位。
分析師指出,郊區私宅供不應求,加上8月是組屋轉售活動今年以來最活躍的月份,許多組屋提升者尋找替代房屋,帶動了對轉售私宅的需求。
根據房地産網站99.co和SRX昨天發布的預估數據,8月本地非有地私宅轉售價格同比上升7.9%。今年以來,非有地私宅轉售價格已上揚6.4%。
代表大衆化私宅的中央區以外(OCR)的轉售價格環比增幅最大,上揚0.9%。代表高檔私宅的核心中央區(CCR)的轉售價格環比上揚0.3%,而代表中檔私宅的其他中央區(RCR)的轉售價格則下滑0.2%。
8月份非有地私宅交易量同比上揚40.5%,比8月份五年均值高出79.5%。
合登集團首席執行官葉潤明告訴《聯合早報》,8月是今年以來組屋轉售市場交易量最高的月份,有力地扶持了對轉售公寓的強勁需求。
“買家利用他們現有的組屋套現,提升到私宅轉售市場中選擇他們負擔得起的房屋。”
橙易産業研究與分析部高級副總裁孫燕清說,盡管8月碰上鬼月,以及截至8月10日的高警戒解封第二階段規定每戶家庭一天只能有兩個訪客的限制,但轉售私宅仍逆流而上。有幾個因素促使轉售私宅銷量仍然保持增長。
其中郊區私宅供不應求,許多組屋提升者者尤其是最近脫售組屋者,轉向轉售市場尋找替代房屋。
房地産分析師王伽勝認爲,由于我國在8月中旬果斷地重新開放,該月轉售私宅價格上揚在意料之中。
“重新開放啓動了8月下旬的樂觀情緒,盡管這是短暫的,因爲感染人數從9月開始再次激增。”
對于郊區公寓的轉售價格同比增長7.9%,他提醒,這將沖擊買家買房和支付貸款的負擔能力。
人們多數居家辦公
大型公寓需求持續增加
此外,由于許多人在家辦公,對大型公寓的需求一直在增加。
觀察到這個趨勢的葉潤明說:“空間現在看來已是必需的,而不再是奢侈。”
8月份售出的大型公寓單位,包括Eden Residences Capitol和寶家軒(A Treasure Trove),前者是一個面積爲6609平方英尺的五臥房閣樓單位,後者是一個七臥房閣樓單位。