根據房地産網站99.co和SRX發布的預估數據，9月成熟區與非成熟區組屋轉售價分別上漲0.6％和1.1％；轉售交易量則稍微下降，達2518宗交易，環比減少8.4％。
本地整體組屋轉售價連續15個月上升，9月環比再漲0.9％。單月轉手的百萬元組屋數量稍微下降，上月有23宗交易，少于8月的26宗，今年首九個月的百萬元組屋交易累計174宗。
根據房地産網站99.co和SRX昨天發布的預估數據，上個月成熟區與非成熟區組屋轉售價分別上漲0.6％和1.1％；轉售交易量則稍微下降，上個月有2518宗交易，環比減少8.4％。
橙易産業研究與分析部高級副總裁孫燕清說，由于價格上漲使一些想購屋的人繼續觀望，導致上個月交易量放緩。
“此外，9月有約10天受到其他因素影響，導致銷售額放緩，例如9月6日結束俗稱‘鬼月’的農曆七月，以及從9月27日進入穩定疫情階段後，看房子又再受限。”
上月以最高價轉手的成熟區組屋與前個月相同，是坐落在碧山怡然閣（Natura Loft）的一個五房式私人組屋單位，最終以129萬5000元賣出，比上月的128萬元還高。今年7月底，這個項目的一個五房式單位以相同的成交價，刷新轉售價紀錄。
非成熟組屋區方面，創下9月最高轉售價的是位于後港31街的一個公寓式組屋單位，以91萬元成交。
9月份出現的23個百萬組屋單位，占當月轉售交易總量的0.9％。今年首九個月累計的174宗百萬組屋交易，較去年同期增加近2.8倍。
孫燕清說，如果預購組屋建築工程繼續延誤，導致年輕夫婦轉向購買轉售組屋，組屋的轉售價可能繼續上漲。但許多地點的價格已升至新高，因此可能會出現一些價格阻力。這也可能導致需要稍微更長的時間完成交易，尤其是價格較高的單位。
她說：“一些買家可能還會考慮其他住房類型，這是因爲轉售組屋單位與一些較舊的私人公寓或轉售執行共管公寓之間的價格差距，似乎正在縮小。”
組屋工程延誤問題未解 轉售價指數料繼續上揚
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮也認爲，鑒于本土冠病病例持續增加和四星期的穩定疫情階段，這個月的組屋轉售交易量預計會保持在較低位。由于推動政府組屋轉售價格指數上漲的因素，如預購組屋工程延誤的問題尚未解決，這個指數在下來六個月至12個月內，預料會繼續上揚。“組屋轉售價格指數今年可能會上漲10%至12%。隨著政府明年提供更多的預購組屋單位，明年組屋轉售價格的增長可能會略微放緩，同比增長7%至10%。”
麥俊榮進一步指出，負責幾項政府預購組屋建築工程的主要承包商Greatearth倒閉，引起一些原本想要申請預購組屋者的顧慮，導致部分人轉向轉售組屋。他們願意支付相對較高的要價，這些交易也因此提高了轉售價格指數。