盡管在今年五六月份期間，疫情管理舉措收緊，但新加坡本地的私人住宅市場在今年第二季度仍然保持穩健。根據市場觀察，在經濟複蘇和新加坡經濟前景更加樂觀的推動下，賣家的信心總體上行。展望未來，所有細分市場的房屋銷售，包括新私宅銷售和轉手都會超過2020年的。
根據《新加坡商業評論》（SBR）報道，2021年第二季度，新加坡私人住宅租賃量上行1.1%。在2021年第二季度，共有23893套私人住宅出租，使2021年上半年的總租賃量達到47515套，比2020年同期增長13.9%。
第一太平戴維斯將租賃量的增加歸于多種原因，包括現有租戶因爲在等待新房子完工時間延長租約等。報告指出，疫情引發的封城導致很多新住宅和家庭裝修延誤。與新來到新加坡的人相比，外國僑民外流的速度較慢，新一代的年輕人也決定搬出自己父母的家，尋找適合居家工作的環境來住。
此外，由于疫情而被迫回國的新加坡人也不得不租房，因爲他們有的在新加坡沒有住宅，有的的房子已經出租，所以自己不得不去再租一套來住。爲此，第二季度的增長扭轉了私人住宅租賃連續兩個季度的下滑局面。
總結新加坡私人住宅租賃市場上漲原因
- 2021 年第二季房屋租賃需求依舊穩健。根據市區重建局私人住宅産業租賃指數
- 2021 年第二季的租賃量上漲 2.9%，而 2021 年第一季則增長了2.2%。
- 非有地住宅市場帶動了租賃量的增長，環比增長3.1%；而有地住宅的租賃量環比上漲1.4%。
- 由于居家辦公依然是目前默認的工作設置，使人們爲此而想尋找更大的房子，進而推動租賃需求。因新房子延遲完工而需尋找臨時住處的租戶也是推動了租賃需求。因此，房東或許會發現自己更有能力要求更高的租金。
2021 年第二季的租賃合約總共有 23,536 份，比上一季的 23,622 份合同少了 0.4%。在租金價值方面，2021 年第二季的租賃合約金額爲S$ 9,150 萬新元，比上一季（S$8,930 萬新元）增長 2.5%。
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