黃琇惠 報道
星獅地産信托（Frasers Centrepoint Trust）2021財年下半年每單位派息（DPU）同比上揚39.3％至6.089分。全年每單位派息12.085分，增加33.7％。
信托指出，全年業績表現有所改善的原因是收購亞洲零售基金（ARF）後的零售資産組合擴大，以及今年爲租戶提供的租金回扣較少。
信托將在11月29日派息。
信托昨天公布截至9月底的2021財年下半年和全年業績。下半年可派發收入同比大增2.4倍至1億零357萬元。淨房地産收入報1億2091萬元，比去年同期上揚2.1倍。總營收增加1.6倍至1億6753萬元。
就全年來看，可派發收入從1億零115萬元增至2億零467萬元。淨房地産收入也上漲1.2倍至2億4657萬元。總營收增加1.07倍至3億4115萬元。
信托零售資産組合今年第三季的承諾租用率增加0.9個百分點至97.3％。信托在2021財年共簽下459份續約合同。
在今年第三季，商場人流量達到冠病大流行前水平的50％至60％，租戶銷售爲疫情前水平的93％至98％。
截至今年9月底，每單位淨資産值增加1.3％至2.3元，總資産增加20億元至59億元。信托收購亞洲零售基金（ARF）的63.11％股權，部分抵消了在2021財年脫售勿洛坊（Bedok Point）、愛客坊（Anchorpoint）和油池坊（YewTee Point）購物商場的影響。
投資組合的總估價（appraised value）保持相對穩定。其中，長堤坊商場的估價上升0.5％至13億1200萬元，樟城坊（Changi City Point）則下跌。
星獅地産資産管理公司總裁黃理查指出，在這個充滿挑戰的環境下，全渠道零售有助于緩解租戶受到的沖擊，以及帶來額外銷售。隨著經濟活動重新開放，對位置優越的郊區零售商場空間的需求穩健。
信托的財務狀況保持穩健，負債率爲33.3％，年初至今的利息覆蓋率爲5.11倍。
該信托昨天閉市報2.36元，漲1.29％。