本地私宅市場售價攀升，促使買家把目光投在較冷門的地點如牛乳場。近來區內新私宅項目銷售活動增加，加上政府日前推出的牛乳場新私宅地段，預示區內私宅價格有一定的增長潛力。
靠近武吉巴督的牛乳場（Dairy Farm）因爲鄰近自然保護區，向來深受自然愛好者的青睐，但由于區內的設施和學校不多，對講究地點的買家來說，吸引力不大。可是最近熱門地點的私宅價格居高不下，而且許多新項目延期竣工，買家于是開始關注已展開工程而且售價相對負擔得起的冷門項目。
一個例子是位于牛乳場徑（Dairy Farm Walk）的岱莉軒（Dairy Farm Residences）。
根據市區重建局網站的數據，這個擁有460個單位的項目從2019年11月推出至9月底僅賣出226個單位，比起其他大衆私宅項目如在今年8月推出至今賣出65%單位的沁水軒（The Watergardens at Canberra），岱莉軒銷售速度緩慢。可是情況近期出現逆轉，岱莉軒在8月和9月分別賣出49個和37個單位，跻身非有地私宅銷量10大排行榜。
政府日前推出與岱莉軒毗鄰的一幅住宅地段公開招標，可興建385個單位。分析師認爲，該地段預計能吸引最多10方競標，顯示該區私宅價格展望良好。
這幅地段旁的The Skywoods今年來有27個單位轉手，每平方英尺售價爲1180元至1413元。這個99年地契的中型項目有420個單位，于2017年竣工。
另一個項目The Dairy Farm已有大約32年屋齡，今年來有六筆轉售交易，與The Skywoods的交易量形成強烈反差。盡管如此，這個永久地契項目的轉售價並不低，從155萬元至268萬元，尺價介于1131元至1333元。
這個項目的單位面積比一般新公寓大，而且靠近山景地鐵站，步行只需10分鍾。
地鐵站四周的私宅項目較多，當中包括位于山景道（Hillview Ave）的金桃園（Glendale Park），該公寓近期的價格漲幅最爲明顯。
根據市建局網站資料，自2016年11月以來，轉售尺價首次在今年7月突破1400元，有一個單位以1422元的尺價出售。從8月至10月，每月有一個單位出售，尺價介于1427元至1461元。
距離岱莉軒稍遠、位于柏提路（Petir Road）的嘉翠雅居（Foresque Residences）今年來賣出32個單位，尺價介于1001元至1329元。該項目的轉售價較低，相信是吸引買家的主要原因。
這個99年地契項目以大自然爲設計主題，只有六年屋齡，但距離最近的山景地鐵站較遠，步行需要20分鍾。