快樂山地點優越、交通便利，受訪分析師認爲，這一地段推出的預購組屋項目將受到買家歡迎，售價預計比大巴窯的預購組屋高出近一成。
博納産業總裁依斯邁（Ismail Gafoor）說，快樂山新組屋區位于泛島快速公路旁，組屋區內也將設有湯申—東海岸線快樂山地鐵站，交通非常方便。新組屋區也靠近大巴窯市鎮以及聖嬰女校（大巴窯）、聖若瑟書院等學校，周圍的現有設施相當齊全。
“新組屋區坐落在第11區這個傳統黃金私宅區內，這對不少買家來說也具有吸引力。”
依斯邁說，快樂山新預購組屋項目的售價預計將比大巴窯以往推出的預購單位高5%到10%左右。在今年2月份的預購組屋銷售活動中，大巴窯的四房式和五房式單位不含津貼的售價分別從46萬4000元和61萬1000元起。
新加坡國立大學城市與房地産研究院院長程天富受訪時說，目前成熟市鎮的預購組屋需求仍非常強勁，但許多市鎮已沒有足夠土地建新項目。因此，在成熟市鎮附近發展新組屋區，相信將受到不少買家歡迎。
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部總監孫燕清認爲，新組屋區結合大自然生態和曆史建築，具有特色。她也說，爲滿足未來居民的需求，當局下來相信會在這一區建造更多設施，這也會讓附近的居民受惠。
“這些新設施和地鐵站可能會帶動周邊的房價，但居民也必須忍受好幾年的建築噪音與不便。”