新經濟資産組合在第一季取得6.5%租金調升率。所有的商業園區仍然開放。自收購以來,物流園區的出租率上升到97.6%。盡管目前上海奉賢物流園和昆山巴城物流園已經關閉,但預料信托的物流資産大致上具有韌性。
該信托昨早發布第一季業務報告指出,這主要是由于商業園和物流園的全季度貢獻。雖然零售組合的租金調升率(rental reversion)持平,但新經濟組合(包括商業園和物流園)在2022年第一季的租金調升率爲6.5%。
凱德中國信托昨日股價持平于1.18元。
在3月的冠病疫情浪潮之前,1月和2月的購物者流量和租戶銷售額同比都在上升。總體而言,第一季的租戶銷售額上升了0.3%,而購物者流量下降了7.1%。每購物者人次的銷售額同比增長8.0%。第一季北京商場的租戶銷售額同比增長23%,抵消了受疫情限制措施影響的商場對整體銷售的影響。
信托表示,包括大上海地區的昆山巴城物流園在內,按資産管理規模(AUM)計算,信托在上海地區的總風險敞口大約只占它總估值的4.1%。因此,上海地區的封鎖預計對信托的投資組合影響很小。
凱德中國信托(CapitaLand China Trust)第一季總收入同比增長24%至人民幣4億8990萬元(約1億零390萬新元),而淨房地産收入同比增長30.4%至人民幣3億4450萬元。