利益相關：本人是從業多年的新加坡本地房産經紀人。以下回答完全出于客觀角度。
首先，要找到正規的新加坡房産中介，先看他的資質和證書：
在新加坡，不是什麽人都可以做房屋中介的。從 2010 年起，新加坡的房地産代理理事會（CEA）就規定，所有新入行的新加坡房地産經紀人都必須參加強制性房地産銷售員考試（RES）。這個考試其實很難，通過率不到 20%，涵蓋了不同領域的專業知識，即使是經驗豐富的經紀人也需要很辛苦才能通過考試。
所以，在挑選新加坡房屋經紀人的第一步，就是看他的執照。通過了 RES 考試，才可以申請房地産經紀人執照。因此，持有房地産經紀執照，至少說明這個中介的專業能力是值得信賴的。而且這個執照是可以直接去 CEA 的官網查證的。
其次，看從業時間和經驗。
通過了考試，拿到了執照，但是一單也沒有成的所謂“沉睡中介”，在新加坡也是很多的。畢竟考試能力和實戰能力不一定完全對等。
一般來說，能夠在這個行業存活下來，保持活躍的房屋中介，能力都很強：前期能夠快速精准地匹配您的需求，節約您的時間和精力，給您提供合適的建議；看中了房子進行談判時，他們也能擁有不錯的議價能力，幫您節省不必要的開支；買房過程中遇到了問題，他們能夠妥善處理，也就是“靠譜”；其次就是業務熟、關系廣。找新加坡本地的房地産中介是最好的，畢竟他們對自己的國家和文化最了解。
最後一點，投緣。
買房是個大事，尤其是海外買房，期間會涉及無數的環節和步驟，每一步都可能出現問題。所以，除了查證房産中介的專業能力和從業經驗，找一個投緣的房屋經紀也非常重要。人的第六感是非常准確的，有些房屋中介要證書有證書，要經驗有經驗，但是接觸下來您就是覺得不怎麽舒服，那麽就果斷換掉，避免後期出現問題又舍不得沉沒成本。
還有就是，不要想著省錢自己繞開房地産中介去買房，費時費力不說，還容易掉坑裏，專業的事情還是交給專業的人比較好，畢竟，在新加坡買房是不需要支付中介費的。