5月17日，4場官司在青島、煙台2個城市開庭審理，雖然原告方不同，案由不一，但被告方均涉及青建集團股份公司（以下簡稱“青建”）。
而這只是“冰山一角”，把時間跨度拉長，關于青建的風險提示隔三差五就會出現。除了訴訟不斷，青建被監管部門處罰的案例也屢見不鮮。
作爲青島本土房企，青建的履曆堪稱“顯赫”，去年又一舉摘得崂山地價新高。未來，青建將面臨怎樣的機遇和挑戰？
身陷多起司法糾紛
企查查顯示，開庭時間爲5月17日，青建有4條開庭公告，均作爲被告方，具體如下：
與東台市宏之法貿易有限公司的票據追索權糾紛，該案在山東省青島市市北區人民法院開庭審理；
與修德安的買賣合同糾紛，該案在山東省煙台市海陽市人民法院開庭審理；
與劉詠林的追償權糾紛，該案在山東省青島市市北區人民法院開庭審理；
與青島魯商置地發展有限公司的建設工程施工合同糾紛，該案在山東省青島市崂山區人民法院開庭審理。
公開資料顯示，青建始于1952年，注冊地位于青島市市北區堂邑路11號，法定代表人爲王德海，主要從事國內外工程項目建設與投資、地産開發、資本運營、物流、設計咨詢等業務。
公司是全國首批通過房屋總承包特級資質重新就位的15家企業之一，位列“中國企業500強”第277位，在青島、濟南、北京、沈陽等國內十幾個城市以及新加坡、澳大利亞、美國等50多個海外國家和地區開發商業和住宅地産。
在青島，青建承建了中國·紅島國際會展中心、青島膠東國際機場、2014青島世園會會址、青島會展中心、青島大劇院等標志性建築和重點工程。公司榮獲中國建築工程質量最高獎“魯班獎”30 項，“國家優質工程獎”29 項，“詹天佑獎”9 項，全國用戶滿意工程 51 項，省部級以上工程獎200余項。
擁有國內領先的國家級技術中心的青建，在專業領域一直站在時代前沿。
但與其光鮮履曆相伴相隨，公司訴訟、處罰、被列爲被執行人等事項也是接連不斷，關于青建的風險提示隔三差五就會出現。
企查查顯示，深度風險方面，青建有裁判文書記錄1637條，案件總金額爲119319.71萬元，企業作爲被告的文書占比73.93%。開庭公告的案由有買賣合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、股東出資糾紛、票據追索權糾紛等，其中建設工程施工合同糾紛出現率較高。
把時間跨度拉長，放眼青建在全國各地的項目，2021年青建被行政處罰理由包括擅自施工、偷工減料、建築施工噪聲汙染、建築施工大氣汙染等，有的甚至屢“罰”不改。
在青島，青建也因違反安全生産規定等緣由連收罰單。
2021年4月13日，青建因消防分包的北大資源廣場一二期工程消防專業分包中標項目經理未到崗履職，2021年安全檢查記錄不齊全，進場工人安全教育交底不符合要求等，被崂山區住房和城鄉建設局處罰款1萬元。
2021年7月30日，青建施工海爾大雲谷LS0502-35-1地塊一期1-4號樓、商業網點及地下車庫項目，檢查發現現場存在高處作業、模板支撐、深基坑等方面的安全隱患，崂山區住房和城鄉建設局對其處以1萬元罰款。
2021年11月5日，青建因工程未取得《建築工程施工許可證》擅自施工，被崂山區住房和城鄉建設局處罰款1萬元。
青建官網顯示，自身秉承“誠信敬業、創造卓越、合作共贏、和諧發展”的核心價值觀，而公司近年來卻高頻牽涉多起司法糾紛、工程屢受處罰。
對房企而言，在大力拓展市場的同時，精細化管理、加強風險管控才能實現更穩健的發展。
青島項目的未來
青建控股股東爲國清控股集團有限公司（以下簡稱“國清集團”）。致力于打通建築業全産業鏈，國清集團早早地涉足金融、地産、設計、物流、教育等多種産業領域，布局有青建物流集團、國清（青建）金融、青建集團建築規劃設計研究院、國清商學院、國清置業等。
聚焦房産領域，據不完全統計，青建在青共計落子十余個項目，包括青建尚合府、青建金尊府、青建金宸府、青建悅海瀾山等。
2021年，青建梅開二度，繼二批次以折合18059元/㎡的地價拿下崂山沙子口青建青尊府用地後，三批次青島青建國和置業有限公司又拿下了沙子口起拍總價17.83億元的1宗地，地塊爲青建金宸府用地。
其中，青建青尊府爲僅次于2010年辛家莊遠洋公館19500元/㎡的拿地價，爲青島成交樓面地價的第二高。
而地價新高的出現也並非偶然。
“千難萬難，不離崂山。”在青島人眼裏，崂山絕對是一塊風水寶地。
隨著青島城市重心東遷，市南東部和崂山構築了最能代表青島新形象的前海一線，一時間大量重量級房企湧入崂山區，各類豪宅更是層出不窮，崂山區也成爲青島宜居的高端樣板。
青建深耕崂山沙子口多年，繼2011年聯合源誠等5家開發商拿下“四姜一灣“改造項目打造了青建悅廷，去年又拿下了青建金尊府和青建金宸府用地。
沙子口的“重金拿地”證明了青建對該地塊的重視程度，從已發布的項目規劃來看，低容積率、大戶型、多層洋房的設計，無疑是高端住宅的定位。
青建落子的沙子口板塊，擁有稀缺的山海資源，爲青島市內最後一片濱海山居之地。根據青島市自然資源和規劃局規劃，該片區功能定位以居住、文化、科技、旅遊爲主的獨具特色的濱海小鎮，未來將打造成爲青島四季旅遊新地標。
不過，雖然青島市自然資源和規劃局對其規劃調整新增了商業配套和教育配套，但待配套真正落成還需時日。
此外，地價新高的出現，也讓土地開發成本加大，房企要通過多種方式籌集資金，有可能導致企業的資産負債率增高，經營風險加大；如果對于拍得的土地後續資金跟不上，就會承受巨額的土地閑置費，因此開發一塊高地價的土地對房地産企業來說，也是一個嚴峻的考驗。
來源：樓策千裏