據世界房地産媒體報道：新加坡新房和二手房的價格差距繼續增加。
新加坡房地産
本周，新加坡房地産顧問埃德蒙•蒂(Edmund Tie)報道，2018年，新房和二手房之間的價格差距相當大，達到35%。CCR數據顯示，新房均價爲每平方英尺2,756新加坡幣，而二手房的價格要低得多，爲每平方英尺2048新加坡幣。到2019年，這一差距擴大到40%，新房均價爲每平方英尺2953新加坡幣，而二手房價格相對持平，爲2,105新加坡幣。
RCR和OCR的房地産數據顯示一樣的結果，新屋和二手房之間的價格差距也在不斷擴大。2018年，這一差距分別爲29%和39%，而在2019年，這一差距分別擴大至39%和43%。
那麽，這種分化會持續到2020年嗎?
根據埃德蒙公司研究和咨詢的高級主管譚女士介紹：”2020年房地産供應充足，由于低利率，需求穩定,預計新房和二手房之間的價格差將保持在40到45%”。因此，很有可能2020年的擦汗差距將超過前幾年。
鐵聯集團行政總裁王女士表示:“新加坡房地産市場在多種因素的共同作用下，表現出非凡的恢複力。鑒于亞洲不斷吸引流入資本，且FDIs、地區總部和其他關鍵商業活動增加，亞洲被廣泛認爲是下一個經濟增長引擎。隨著金融和人力資源流入該地區，在低利率和寬松的信貸條件的進一步推動下，人們對住宅的需求也將隨之增加。”
王女士補充說：“在國內層面，擁有住房是新加坡人的一個重要願望，一旦條件允許，他們就希望購買新房。”
2019年的數據支持這一觀點。2019年第四季度，RCR共推出4693套新房，比2018年增加了12.5%。與此相對應的是，去年房屋銷售新增4204套，較去年增長4.7%。OCR房地産的數據顯示，2019年總共有5134套新建住房，比前一年增加了24.5%。同時，去年房屋銷售新增4679套，比2018年增長了16.6%。
到2020年，新房的溢價是否真的會比二手房更高，這將在很大程度上取決于covid19的情況。COVID-19現已被世衛組織列爲全球大流行疾病，預計全球經濟將受到嚴重打擊。然而，令人欣慰的是，新加坡擁有穩定的政治穩定、高質量的人力資源、透明的法治，以及世界級的商業基礎設施和制度，爲新加坡提供了強有力的支持。因此，新加披仍然被本地和外國房地産投資者選擇。
譚女士說，“投資者的目光遠高于短期收益，他們投資主要考慮的是，在經濟基本面穩定的情況下，能夠提供穩定的回報，所以他們會把新加坡房地産視爲一種可靠的投資類別，把財富投入其中。”
王女士補充說，“新加坡一直是亞洲地區的明珠城市，作爲一個商業中心，多年來吸引著企業、人才和資本。新加坡對COVID-19的抗擊獲得了國際贊譽。我們的醫療系統反映出的安全保障因素，增加了新加坡的吸引力。”
“雖然我們仍處于高度戒備狀態，短期內經濟將受到嚴重影響，但當流感大流行結束後，新加坡可能會作爲一個值得信賴的經濟中心，將支持商業和房地産市場。”