牛車水珍珠大廈（People’s Park Centre）的集體出售計劃無人問津，沒有發展商參與競標。
大廈曾在2018年展開集售計劃，當時的保留價爲13.5億元，但計劃因爲沒獲得八成業主的同意而告吹。珍珠大廈是一個商住綜合項目，由324個商店、256個辦公單位、120個住宅單位和一個停車場組成。根據市區重建局2019年總藍圖，珍珠大廈的地段面積爲9萬5467平方英尺，容積率爲8.6倍，可建造總樓面面積高達82萬1017平方英尺的項目。
大廈的招標活動在星期四（8月18日）截止。負責銷售的房地産咨詢公司ERA回複《聯合早報》詢問時說，並未收到任何競標書。ERA會在接下來的10個星期內同一些表示有興趣的發展商進行私下協商。
大廈的保留價爲18億元，相當于容積率每平方英尺2620元，包括差價溢價（differential premium）和把地契期限重新提高到99年的溢價。
有市場人士指出，發展商的成本高漲，加上房地産市場前景不明朗，促使他們在選購地段時會比較謹慎。