繼2017年引入綠地後，協信遠創迎來新股東。這一次，是來自新加坡的城市發展集團。
據《聯合早報》報道，新加坡城市發展集團（CDL）（以下簡稱“新加坡城市發展”）近日宣布以股權和貸款方式投資55億元收購協信遠創（協信集團旗下地産板塊）約24％股權，成爲其第二大股東。協信去年的銷售成績定格在272.5億元，在克而瑞發布的排行榜單中排名第88位。交易完成後，中國市場將占城市發展集團全球資産的15％，高于2018財年9％的比重，在中國經營版圖將從3座城市增加至20座城市。
消息稱，協信相關人士肯定了這一消息，對方表示情況屬實，但並未透露更多消息，僅稱“其他事項待正式公告”。
資本市場動作頻繁
事實上，這是協信遠創近幾年來第二次出現股權變動。第一次是在2016年，綠地曾通過股權轉讓及增資的方式獲得協信原創40%股權，與漢威重慶並列爲協信遠創第一大股東。
成立于1999年的協信遠創，在北京、上海、廣州、重慶等20座城市擁有包括住宅、商場、辦公樓和服務公寓等不同種類的房地産。過去三年銷售額複合年均增長率爲47％，2018年銷售額達213億元人民幣。
數據顯示，2018年，協信遠創實現收入91.47億元，其中房地産收入76.61億元，物業管理6.66億元，分別占比83.76%、7.28%。
尚未上市的協信遠創在業界的關注度並不高。對于這家渝派房企，外界對它的印象可能還停留在兩年前綠地持近50億元資金大手筆入股以及2018年年末，協信遠創對獅頭股份一系列圍獵後的成功入主。
不過，值得玩味的是，近年來，其在資本市場的動作卻較爲頻繁。
據了解，近兩年來，協信越來越多地現身土地市場，去年僅在重慶，其就斥資120多億元拿地，此外，還通過與信達合作，獲得一個住宅開發項目及一個商辦開發項目。
在業內人士看來，無論是兩年前引入綠地還是入主獅頭股份，都與協信系近年來的發展訴求有關。引入新股東也不例外，協信控股董事長吳旭對媒體稱：“城市發展的投資和支持對加快公司增長步伐扮演重要角色。”
一場各取所需的交易
資料顯示，創立于1963年的新加坡城市發展背景雄厚，是新加坡最大的土地業主之一，母公司是新加坡最大企業財團之一的新加坡豐隆集團。
新加坡城市發展對中國市場有著濃厚的興趣。此前，曾投資易居中國、中富旅居等房地産相關企業。但自2010年進入中國市場以來，其發展有限，目前也僅涉足上海、重慶、蘇州這三個城市的房地産市場，就連其首席執行官郭益智也認爲：“這些規模都極小。”
因此，尋找當地企業合作開發成爲新加坡城市發展實現快速擴張的最好路徑。“我們六年前幾乎和一家公司達成協議，但最終告吹，因此繼續尋找合作夥伴。”郭益智對外界這樣表示。
而對于協信來說，2018年319億元的銷售額，遠低于其定下的600億元2019年年度目標，距離2020年實現千億元銷售更是還有一大截距離。
因此無論對于新加坡城市發展，還是協信遠創來說，這似乎都是一場各取所需的交易。郭益智表示，與協信遠創的合作，能實現與當地團隊的合作，並參與當地項目決策。而吳旭則對未來發展滿懷信心，稱協信能取得更爲強勁的銷售增長。
業內人士表示，近兩年港股IPO窗口開放，中小房企紮推赴港，證明上市的渠道還是有的，但要獲得好的估值，還是需要做很多動作。一方面要做大資産包，另一方面也需要引入投資者，增強企業實力。