投資房産的人們把美聯儲的心思都摸透了，但就是沒問：國泰民安能夠持續多久，好讓房價不停高歌猛進？
“百萬組屋”達士嶺是本地也是全球最高的公共住房建築。（檔案照）
上個世紀80年代，中國資本市場剛起步，工廠工人楊懷定炒股有道，很快就賺了第一桶金，成了時代弄潮兒，人們稱他爲“楊百萬”。上個月，楊百萬去世了，他的傳奇被媒體再炒一次，以追思一個遠去的時代。
在各地華人社會，人們近幾十年來才開始告別窮日子，財富的積累是人生大事，生活的贏家常被貼上“百萬”標簽，讓他們更顯得不凡，因爲百萬大元好比第一道門檻，跨越過去了，你就不只是小康，而是上岸了。
在新加坡，“百萬”也有神奇的地方，是人們心裏的一道線；各行各業人，一年收人過百萬，就是頂尖人士了。一些體制領袖還曾說：你收人不到百萬，多半辦不了大事，也就不好意思請你出來治理國家。
近年來，各式百萬標簽中，“百萬組屋”最惹關注。一間組屋賣到八九十萬元，還上不了報章。但一過百萬大元就神奇起來，立即成了一則搶眼的要聞。
我們的房屋政策，初衷是“居者有其屋”，後來可以買賣生財，成了小市民寶貴的財富，由此牽動人們的想象和憧憬。組屋政策的調整，房市的任何風吹草動，都是茶余飯後全民開講的題材。
在建國年代，人們從蕉風椰雨的甘榜走出來，初嘗鋼骨水泥的家居。親戚朋友見面就問：你家組屋鋪的是意大利的，還是台灣的大理石？家裏買的電視雪櫃收音機，是日本的，還是德國的？這是個全新的世界，一切新鮮奇特，也是建國初年小確幸，人們生活簡單但不無感動。
組屋轉售市場誕生後，人們開始發現組屋一轉手，手上便有相當可觀的一筆錢。70年代一間三房式售價一兩萬元，幾年後脫售時價值翻了幾番，可讓你小屋換大屋，還有余錢到雲頂搏一搏，或去買人生的第一張新航機票。
自那時起，國家建屋大計、市民幸福指數和政治社會穩定，就被緊緊地捆綁在一起。近年來，香港青年走上街頭，美國政治走向民粹。新加坡人自信地說我們不會跟著走，不會跟著亂，因爲我們有政府組屋；古代聖賢不就說：有恒産者有恒心。
爲了讓人民有恒産，政府向來很有恒心。數十年來，它一直勇敢地跟民衆的夢賽跑。當建屋計劃樹大根深、滿足了基本需求之後，樹上枝葉不再單調劃一，而是滿樹奇花異果，以滿足更精致更多元的要求，組屋設計款式推陳出新。若幹特優組屋，外觀設計之美，比起很多私人公寓有過之而無不及。
房屋已是衆多國人的主要財富，承載著一屋滿滿的期望。在報章的理財專欄，房屋達人的故事永遠新鮮；其中一大主題是：意氣風發一達人，由組屋新鎮一路轉戰到第9郵區，結果，不到不惑之年，已經不惑不憂，可以提早退休去了。這是贏者的彩虹世界，吃瓜群衆追看後既心動又焦慮。
誰都不願與財富擦肩而過。爲此，投資達人推出了各式“組屋大全”“房屋攻略”，教人如何開啓寶庫、精打細算；坐東北朝西南的房子，坐西南朝東北的房子，兩者價碼大不同；房子距離地鐵站400公尺，還是800公尺，差價可達數萬元。
有趣的是，人們投資股票的時候總會注意公司的長遠潛能，而投資房産的人則從來不問國家的展望。人們把什麽都算進去了，連美聯儲的心思也摸透了，但就是沒問：國泰民安能夠持續多久，好讓房價不停高歌猛進？
幾十年來，組屋私宅價格升多跌少，即使在疫情期間，即使經濟增長緩慢下來，房市仍舊歡歌不斷。
此刻最受關注的是黃金地段的組屋。配得一間黃金組屋，有如中一次jackpot。屋主只要忍心脫售，巨額回報唾手可得。這引來公不公平的熱議。矛盾的是，政策的用意是拉近富者和不富者的距離，而今則成了民衆之間的分歧。
我們或可說，國家財富的分配，本來就難做到人人開心。這好比家産的分配，當人們有更多遺産可分，法律官司就多起來了，法官不得不審家務事。共患難還比較容易，共榮華就難得多了。
在世界各地，有錢的沒錢的，大多住在各式私宅，政府津貼的公屋僅屬少數。新加坡的情況相反，政府組屋造福八成民衆，住在私宅的人是少數。這是社會主義良策，但是在組屋和私宅之間，就有了一道清晰的階層界線。
在普羅大衆的人生夢想裏，擁有組屋只是一個起點，擁有私宅才是終點，才能標識自己已經是上層20%的一分子。
人總是望高處看，這伴隨著中上收入者的增多，又加上外地買家的興趣，私宅售價因此居高不下，近年還直逼人們所說的天價。人們圓夢的路走起來就更吃緊了。每月攤還房貸之後，還能企及的其他美夢就所剩無幾了。還在場外望樓興歎的人，常常帶著情緒地問：是不是外地買家推高了賣價？
與此同時，新加坡人出國走動的時候，在大城小鎮、青山綠水之間，不難看到精致美宅，探查價格之後或會發現：這樣的價錢，在新加坡只能買到一間鞋盒公寓。想得更遠的人還可能納悶：哪裏才是圓夢之地？
來源：聯合早報 作者 陳懷亮系《思想中國》統籌總編輯