然而，許多受訪者仍認爲樓市出現調整是有要的，而將價格泡沫視爲風險的受訪者占比也從2022年第二季的16.7%顯著下降到第三季的2.7%。
全球和本地經濟可能面對各種逆風的不利因素，影響本地房地産業者的信心。盡管房地産公司高管對當前形勢仍然樂觀，但他們對未來六個月的前景則轉爲悲觀。
從9月30日起，銀行用于計算總償債率和貸款與估值比率（MSR）的中期利率上調0.5個百分點至4％。
報告指出，受訪發展商一致強調，利率上升是未來六個月可能對市場産生不利影響的首要風險因素。隨著美國聯邦儲備局繼續加息抵抗通脹，經濟增長預料將隨著消費和投資疲軟而放緩。
“相比之下，對核心中央區（CCR）高檔住宅的需求，則由外國買家、機構資金和高淨值人士所扶持，他們對這類財務限制的承受力更強。事實上，新加坡在2021年吸引4480億元的新資金流入，刷新了紀錄。”
指數超過5代表市場行情樂觀，低于5則表示行情正在惡化。
根據新加坡國立大學房地産與城市研究院（IREUS）星期三（11月10日）發布的房地産行情指數（RESI）顯示，今年第三季行情已沒有之前那麽樂觀。反映整體房地産行情的綜合行情指數（Composite Sentiment Index）從第二季的5.7下滑至第三季的5.1。
57%受訪發展商預計，未來六個月新推出的單位價格將適度上漲，而只有10%的發展商認爲價格會下滑。
當前行情指數從第二季的6.1下跌至第三季的5.4，顯示市場行情有所放緩。反映對接下來六個月展望的未來行情指數，也從第二季的5.3至下挫第三季的4.8，顯示行情從樂觀轉爲悲觀。
“位于中央區以外（OCR）的市郊房子一般上都是吸引本地買家，新一輪降溫措施對總償債率的收緊，加上利率的上揚，預料將削弱本地買家的購買力。”
約87%的受訪者將全球經濟走下坡視爲潛在風險。面對通脹壓力，81%的受訪者對建築成本上升表示擔憂，而對政府幹預樓市降溫持矛盾心態的受訪者占比則由26.7%上升至37.8%。
政府近期推出的新一輪房地産降溫措施，使得他們對市郊私宅的展望陷入曆來最悲觀情緒。不過，鑒于外來資金流入和外國買家重返，他們對黃金地段住宅的前景則更爲樂觀。
新加坡國立大學房地産與城市研究院院長程天富說，房地産業者對郊區住宅和黃金地段私宅的不同態度，可能是因爲買家市場的差別。