住宅占抵押逼售房地産近半其中逾八成是非有地私宅
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值得注意的是，辦公空間和建屋發展局店屋的數量分別增至七個和六個。
本地拍賣的房地産數量減少，但成功率更高，交易額也增加。去年第四季拍賣的房地産數量環比下跌19.5％至99個，但交易額增加6.3％至2010萬元。
雖然數量減少，但成功拍賣率創下有記錄以來的新高，達到9.5％，共有40個房地産敲槌售出，總交易額達9030萬元。
通過業主求售（owner sale）的房地産環比減少18.2％至72個。住宅數量與前一季同樣是29個，零售和工業房地産的數量則分別減至17個和九個。
報告說，消費成本和利率持續上升，以及冠病疫情援助措施減少，導致更多業主破産。一些私宅屋主也可能因貸款分期的金額高于租金收入，而降價賣房子。
抵押逼售的房地産以住宅爲主，占各類房地産的大約一半。其中82.7％是非有地私宅，而多數拍賣成功的私宅位于市區邊緣或郊區，價格較負擔得起，其中一個是位于第15區的一個三臥房單位，成交價爲295萬元，比起333萬元的起步價低了11.4％。
此外，一些中小企業可能結束營業，今年拍賣的商用和工業房地産可能是上升。
去年共有250個房地産是因爲業主求售而登上拍賣市場，同比增加19.6％。私宅占總數的34.4％，零售單位和工業房地産分別占30.4％和18.4％。
萊坊最新報告顯示，以去年全年來看，拍賣的整體房地産數量同比減少31.9％至420個，但成功拍賣率創下有記錄以來的新高，達到9.5％，共有40個房地産敲槌售出，總交易額達9030萬元。
房地産咨詢公司萊坊（Knight Frank）的最新報告顯示，在第四季抵押逼售（mortgagee sale）的房地産環比大跌61.5％至10個，其中八個是住宅，其余兩個是工業房地産。工業房地産數量環比減少60％。
至于建屋局店屋，則是受益于住房價格上漲。宏茂橋中心的一個店屋以875萬元拍賣出售，比起步價高出50.9％。
萊坊房地産拍賣與銷售部主管李秀萍預測今年拍賣的情況說：“雖然多數房地産業主並沒有出現嚴重財務問題，但貸款成本增加可能促使一些業主出售房地産，2023年料會有更多房地産拍賣。”
展望今年，今年拍賣的房地産可能增加40％至50％至600個，成功率可能介于5％至7％。
報告指出，尋求拍賣的非有地私宅多達59個，占68.6％，但完全沒有成交，原因是買賣雙方無法在價格方面達成共識。
由于今年經濟前景不佳，市場分析師預計今年拍賣的房地産數量預計會增加。
若以去年全年來看，拍賣的整體房地産數量同比減少31.9％至420個，抵押逼售和業主求售的房地産分別爲133個和250個，跌幅爲52.3％和19.6％。
報告說，經濟放緩及經商環境惡化導致尋求拍賣的辦公單位增加，因爲業者希望保留更多流動現金而縮減辦公面積。