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很多富豪去了新加坡,導致坡縣房價大漲嗎?

2023 年 1 月 27 日 爱看财经588

文章來自微信公衆號:記憶承載。歡迎前往關注閱讀全文。

很多人問我標題這件事,這件事是不是事實?是。

但是這件事和提問者關注的點,恐怕有很大不同。

我去年曾經寫過一篇文章,我說越南和我們不是競爭關系,沒有什麽原因,體量而已。

如果你說越南和我們中西部某些省份構成了競爭關系,或許還能說得通,但是你說越南和我們,這明顯不是一個值得討論的話題。

就像你說咱倆打一架,誰贏誰輸或許值得討論,我和哥斯拉打一架,這句話說出來本身就存在語病。

我和哥斯拉不是一個數量級,我打不打它,是我的事兒,可是它只要看我一眼,就算它輸了。

越南的很多工廠主,實際上是中國人,而中國人去那裏開廠,主要的原因是人工更便宜。

你不要認爲人工更便宜是人家搶你的飯碗,並不存在。

你在廣東,月薪5000讓你進廠,你進不進?你不進。你不要了之後,這份工作才會挪到越南。

明白麽?一定是你不要在先,你要就是你的了。

現在這份5000塊的進廠的工作,工廠主有兩個選擇,要麽去越南,月薪2000有人幹,要麽去中西部城市,月薪3000有人幹。

他選擇了越南,是因爲便宜,而且距離港口近。

所以你頂多說越南和某些中西部省份之間在勞動力上構成競爭,你談不上越南和我們整體之間有啥競爭。

那些本來就是廣東外溢出去的,說白了就是不要做的。

事實上,對于我們中西部某些省份,你真的要拿回這些外溢的産業,非常容易,只這些人去廣東打工,5000塊,依然有的做。

沒人去做這份工,就說明,其實,沒多大吸引力。

沒有吸引力的原因是多方面的,很重要的一點就在于是否符合未來長期的趨勢。

如果長期的趨勢是人工智能,是機械化,那麽中西部某些省份未必有興趣和越南去爭這種臨時的生意。

你注意我的措辭,臨時。這個詞,後面我們還要用到。

的確有很多富豪去了新加坡,也的確有些在美上市的公司退市後,選擇去新加坡上市,新加坡的私屋價格也水漲船高,這些都是事實。

但如果你因爲這些現象就得出坡縣在吸引資本的領域和我們構成了競爭關系,就太扯了。

我們首先要弄清楚一個事實,就是中國的GDP,占了亞洲的一半,下面是日本,韓國,印度之類的。

不要說新加坡一個城市,即便是整個東南亞,從GDP占比上來看,也只相當于日本的6成。

不要說整個東南亞地區,哪怕日本,他敢說和我們構成競爭關系?

那麽這個地區的一個城市,它怎麽可能和我們構成競爭關系?

新加坡的競爭對手是香港,十幾年前,香港排在前面,後來坡縣居上。

換句話說,新加坡是在和香港爭奪富豪以及上市公司的過程中,在最近一段時間內表現優異。

實話實說,新加坡在吸引富豪這方面有天然的優勢,尤其是近期全世界都在加緊稅收口袋的前提下。離岸公司,離岸信托持有離岸賬戶的模式變得越來越艱難的前提下。

因爲新加坡的征稅模式對于富人,非常有吸引力。

這就是最近一段時間內,你發現新加坡注冊的家族辦公室劇增,就是爲富人打理私人財富的這些機構劇增,隨之新加坡的私屋,也大幅度上漲。

這種現象能不能持續我們要看誰是因,誰是果。

市場是因,富人是果。

我前面用GDP分布給你描述過,新加坡彈丸之地,你指望它本土的市場誕生富豪,那太難了。

只要它沒有辦法形成産業鏈,形成規模市場,那它就談不上和哪個經濟體發生競爭關系。

新加坡的優勢在于它是個主權國家,如果它給出稅收優惠,的確對富豪很有吸引力。

但是,你要弄清楚大格局,大格局下只有倆老大,中美。

中美聯手加強稅收,說穿了,是需要錢,新加坡現在從倆老大手裏摘果子,你覺得能不能持續?

你摘的果子少,或許人家容了你,你摘的果子如果大到倆老大原本目的都落空的地步,你覺得,能持續麽?

道理,是實力約束下的。

對于普通人,跟風趟這趟渾水,就更沒必要。

新加坡說是用富人的錢來補貼窮人,主要體現在開私家車很貴,你買個10年的許可證,比你買車貴。而且到期後,這證就沒了,下一個10年你還想開私家車,你還得買。

富人要買私屋,很貴很貴,窮人可以買組屋。

聽起來很美好。

但是,有些事情你要注意,私屋的年限是999年,組屋的年限可只有99年,組屋你買來是便宜,可是你住了50年想要賣出去,就不好找接盤俠了。

因爲99年到期後,新加坡到底以什麽價格回收,沒人知道,也許是以99年前的組屋出售價格回收,那,你品,你仔細品,你真要是持有滿99年,你虧大了。

你擔心,別人也會擔心,那麽你組屋出售的時候,你覺得買家會不會擔心?

第二個問題在于新加坡的工資很低,你去旅遊的時候可以問問出租司機,那種底層藍領,一個月只有8000~10000,我是指RMB。

新加坡的物價是我們北上廣的好幾倍,這薪水你琢磨你能過下去?

中産,輕易不要指望通過換地方來突破,這是很難很難的。

樹挪死,人挪活,一般都是指兩種人,兩個極端,要麽是富人,要麽是窮人。

富人就像戰國時期的士,他周遊列國是想待價而沽,看誰給的好處大。

窮人那是因爲已經待在坑底了,去哪兒都是上工地,去迪拜也是去工地上打灰。

中産是夾在裏面的夾心層,你該不會指望換個地方人家當地人請你來當富豪吧?

那你圖什麽?去給人打灰麽?

中國人自古以來的遷移規則就是這種算法。一個人,如果在老家,本身就是上層,池子太小了,你想更進一步變成更大的魚,只能離鄉換大池子。

同樣一個人,如果在老家,本來就一無所有,那你不如換個地方,賭一把。

中不溜的,你離鄉的風險是要大于潛在收益的,因爲你在老家有些資源,你又沒有瓶頸,你確定你能發展。

那你還貿貿然換個地方從頭開始,就很有可能一無所獲。
文章來自微信公衆號:記憶承載。歡迎前往關注閱讀全文。

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