今年以來有幾個項目推出集售,包括第三次推出的珍珠大廈(People’s Park Centre),也有數個集售項目在今年找到買家,例如華業集團(UOL)與新加坡置地(Singland)本月聯手以3億9218萬元收購私宅項目Meyer Park。
位于第26郵區的永久地契項目宏興豪宅(Hong Heng Mansions)推出集體出售,保留價爲1億3300萬元。
這個項目的招標活動將在4月18日下午2時截止。
宏興豪宅建于1990年代,土地面積約7萬8644平方英尺,有17個商業單位及41個住宅單位。根據2019年市區重建局的發展總藍圖,該地段被劃爲綜合用途,容積率爲1.4。
宏興豪宅靠近春葉(Springleaf)地鐵站,附近有不少生活設施,如ORTO和三巴旺購物中心(Sembawang Shopping Centre),也靠近培英小學、中正中學(義順)等學校。隨著義順、三巴旺、萬禮的持續振興,這一帶將顯著轉型,提升該區的吸引力。
若獲得有關當局批准,這個地段可重新發展成高達約11萬零102平方英尺的總樓面面積。
負責集售的房地産咨詢公司ERA星期三(2月22日)發布文告指出,1億3300萬元的價格相當于容積率每平方英尺約1208元,這不包含土地增值費(land betterment charge)。