橙易産業副執行長郭建廷則持謹慎看法。他認爲，項目龐大，投資期比單一發展項目更長，發展商須組成資金雄厚的財團，才能參加競標。不過，較長的發展期也可緩解短期經濟波動所帶來的影響。
市區重建局建設規劃總署長林麗娟回答媒體詢問時說：“我們希望通過推出由主要發展商發展的地段，實現把裕廊湖區打造成可持續發展模範區的目標。”
市區重建局星期四（6月22日）推出今年下半年政府售地計劃（Government Land Sales）內的裕廊白色地段供招標。三幅地段擁有99年地契，靠近裕廊東地鐵轉換站、未來跨島地鐵線的裕廊湖區站，以及裕廊區域線的裕廊鎮大會堂地鐵站。
須在15年內建造 采用區域供冷和氣動垃圾系統
與其他在政府售地計劃下推出的地段不同的是，市建局這次邀請一家主要發展商負責爲這三幅地段進行全方位發展，除了建造住宅，還會發展辦公樓、商場和酒店。
這個巨型發展項目融合裕廊湖景觀和便利交通，爲集合優質辦公樓、住宅和娛樂的裕廊湖區發展計劃打響第一炮。有房地産分析師預測，項目或耗資至少50億元建造，可吸引海內外發展商參加競標。
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在我國經濟放緩、建築成本增加、貸款利率或再漲的大環境下，發展商購地更趨謹慎。針對三幅地段總面積龐大，發展商開發時會否面對挑戰，林麗娟說，裕廊湖區充滿增長潛力，而我國致力于推動經濟增長和地區發展，會爲發展商提供協助，發展商料能從這項投資中獲益。
發展商在進行整體規劃時，必須兼容各種發展用途和協調建設工程，還要采用城市解決方案，如區域供冷系統和氣動垃圾輸送系統，朝整個裕廊湖區的可持續發展目標推進。
市建局也要求每個發展階段的工程在七年內完成，同時制定第一期發展階段的完工目標，如發展商屆時須完成至少約600個住宅單位和7萬平方公尺（約75萬3473平方英尺）辦公空間。不過，發展商可根據市場需求，安排建造剩余房地産。
第一幅位于裕廊東對面、第二幅是裕廊東臨時巴士轉換站現址、第三幅地段靠近雲頂裕廊酒店（Genting Hotel Jurong），目前正在進行裕廊區域線工程。
得標發展商須在10年至15年內，在三幅地段建造大約1700個住宅單位、總樓面面積至少14萬6000平方公尺（約157萬1531平方英尺）的辦公空間，以及7萬3000平方公尺（約78萬5765平方英尺）的零售、娛樂、酒店和社區空間。
三地段由一發展商全方位開發 裕廊湖區要成可持續發展模範
三幅地段的競標活動將以“設計概念與價格收益”（Concept and Price Revenue）雙信封方式進行。競標活動明年3月26日中午12時截止。
政府啓動裕廊湖區占地120公頃新地區的發展，率先推出區內三幅總面積爲6.5公頃的地段供主要發展商競標，可興建約1700個住宅單位。
市建局希望能借助這三幅地段産生的群聚效應，把周邊120公頃新地區發展成具備可持續發展特點的大型商業區。政府接下來會根據經濟和市場情況，推出更多地段，延續這股發展勢頭。